某市住宅工程质量常见问题控制标准(2016年5月)选编.docVIP

柳州市住宅工程质量常见问题治理若干技术规定 1　总　　则　　1.为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量，规范住宅工程质量工作，制。　　1.2本适用于本市行政区域内新建的住宅工程。　　1.3本是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的质量常见问题施工中常见的涉及结构安全的错误做法进行有效的。1.4在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本。2　基本规定　　 2.1住宅工程质量由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按《》履行各自职责。　　2.2住宅工程质量所发生的相关费用应列入工程。　　2.3施工图审查机构应重视审查住宅工程质量的设计措施，并将其列入审查内容。　　2.4工程质量监督机构要把专项治理措施落实情况作为重要内容列入监督计划，年内专项检查至少要安排2次，同时开展不定期的检查。通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，发现质量问题的项目要及时督促整改，确保住宅工程质量。3参建各方责任主体的管理措施　　3.1　建设单位3.1.1建设单位要严格履行法定建设程序，常见质量问题专项治理不得肢解发包工程、压低工程造价、压缩合理工期，建设工期不得低于定额工期的8%。 3.1. 必须在工程施工合同中明确专项治理的奖罚措施。 在工程建设过程中，质量将质量列入工程检查验收内容协调和解决质量过程中出现的问题。 工程竣工验收时，必须将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量问题的，必须责令施工单位整改合格。 商品住房必须先办理竣工验收备案手续后方可交付使用。3.2 设计单位将质量常见问题防治措施中涉及设计的相关条款在施工图中予以明确，并做好设计交底。在验收环节应严格审查质量常见问题防治方面按图施工情况。 住宅设计在确保建筑结构体系安全合理的同时，还要统筹考虑住宅、住宅小区、居住区内的水、电等设备管线的设计，保证住宅设计的整体性和室内外设计的有序安排。 设计单位要加强住宅设计的内部审查制度，健全和完善内部三级校审制度，严把住宅设计质量，杜绝设计质量通病。　　将质量常见问题防治设计列入重点审查内容，未按强制性标准落实各项质量要求的设计图纸，不予核发审查合格证书。施工图审查结论要有工程质量常见问题治理方面的意见。 质量常见问题防治做法方面的设计变更，应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。 对审查出来的质量问题，要明确提出修改意见，向设计单位反馈，经修改确认后方可实施。3.4施工单位成立以项目负责人为组长的工程质量常见问题专项治理领导小组，明确各岗位人员的责任，并张贴公布在项目现场显著位置。 编写《住宅工程质量常见问题防治方案》，经监理、建设单位批准后实施。 专业承包企业应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由施工总承包单位审查，监理（建设）单位批准后实施。 实行“施工样”制度，在施工前以实物或图片形式明确材料质量、工序要求、验收标准等。 5施工过程中必须严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强专项治理的过程控制和中间环节验收。 5 工程完工后，应组织自评并形成专项治理自评报告。3.5监理单位　　3..1认真审查施工单位提交的住宅工程质量常见问题防治方案，无专项治理方案或方案无针对性、管理和技术措施效果不佳的，要重新编制，否则不得签发开工令。并提出具体工程质量常见问题监理措施。 3..2工程建设过程中要针对专项治理有关分部、分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验，督促施工单位落实防治措施。对存在工程质量常见问题的，要及时发出监理工程师通知书要求整改。 工程完工后，应提出专项治理工作评估报告。4　体裂缝防治的技术措施4.1设计1000㎜的自由端端部、悬挑构件填充墙外墙自由端端部应设置钢筋混凝土构造柱砂浆强度等级不低于应做混凝土翻边，其高度不应小于0mm。砖、、加气混凝土砌块应于28d。砌筑砂浆严格按设计要求配比使用，需采用专用砂浆的必须采用专用砂浆，严禁使用普通砂浆。水平、垂直灰缝应饱满，严禁出现透缝。4.2.4填充墙砌体砌筑，应在承重主体结构检验批验收合格后进行；填充墙砌至接近梁（板）底位置时，应预留200mm左右的空隙，在填充墙砌筑14d后进行砌筑，后补砌的砌体材料应逐块满浆挤紧，与水平夹角宜为60度，确保砌块墙体与梁板底面紧密结合。 4.2.5 轻骨料混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块5钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施?端跨板的阳角及短向跨度大于等于4200mm的内跨板的四角处,在1/4短向板跨度长度范围内，应沿两个方向正交、斜向平行或放射状布置附加钢筋，钢筋直径同端角板相应负筋或底筋，且不应小于8mm，间距不应大于150；钢筋在