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融资租赁项目可行性研究报告 WORD文档下载可编辑目 录 一、概述 3 二、融资租赁简介 4 （一）融资租赁的定义 4 （二）融资租赁的主要形式 5 三、融资租赁的运营模式 9 （一）主要业务领域 9 （二）主要盈利模式 13 （三）盈利驱动模式 15 四、我国融资租赁行业现状 16 （一）我国融资租赁业的发展历程 16 （二）现阶段我国融资业概况 17 五、国际租赁行业概况 24 （一）世界租赁发展概述 24 （二）世界租赁市场主体发展概况：北美洲、欧洲、亚洲 24 （三）其他区域发展概况：南美洲、非洲、澳大利亚/新西兰 27 六、黑龙江省融资租赁现状 28 七、展望——处于朝阳期的租赁行业 29 （一）我国融资租赁渗透率与国际比较差距较大 30 （二）融资租赁发展和一国产业结构调整和技术革新息息相关 31 （三）城镇化工业化进程加快将推动我国融资租赁快速发展 33 （四）制度逐步完善为我国融资租赁业的健康发展保驾护航 36 （五）国家对融资租赁行业的大力支持 37 一、概述 融资租赁在发达国家被誉为“核心产业”，作为当今世界发展最迅猛的金融服务产业之一，融资租赁已成为与银行信贷、证券并驾齐驱的第三大金融工具，目前全球近二分之一的固定资产投资是通过融资租赁完成的。我国面临从粗放型经济发展模式向集约型经济发展模式的转变，新兴行业和装备制造业正迅速发展，传统产业正待升级，这势必会加大对高端设备的需求；同时，民生工程如城乡一体化建设、保障房建设、基础设施建设稳步开展，相关的固定资产投资和新增设备投资需求也将持续增长，这些都为我国融资租赁业带来了极大的发展机遇和空间，我国融资租赁业处于朝阳期。未来十年，融资租赁业的快速发展可期，作为金融交易平台不可或缺的部分，融资租赁将在我国经济发展中起到不可估量的推动作用。 二、融资租赁简介 （一） 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租赁期限结束后，般由承租人以象征性的价格购买租赁物，租赁物所有权由出租人转移至承租人。 融资租赁实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。 一般而言，融资租赁具有以下特征： （1）租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并在租赁期间内只能租给一个企业使用。 （2）承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 （3）出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。出租人只提供金融服务。 （4）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 （5）租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格由租赁双方协商确定。 图2-1：直接融资租赁交易流程 （二） 根据融资租赁项目的复杂程度和操作模式，一般可将融资租赁分为以下几类： （1）直接融资租赁 直接融资租赁是融资租赁的最简单的交易形式，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，并向承租人收取租金，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。直接融资租赁是一切融资租赁交易的基础，只有出租人、承租人和供货人三方参与，由融资租赁合同和供货合同两个合同构成。 （2）售后回租 售后回租是指租赁物的所有权人将租赁物出售给融资租赁公司，然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同，按约定的条件，以按期交付租金的方式使用该租赁物，直到还完租金重新取得该物的所有权。回租的目的是为了解决承租人的自有资金或流动资金不足。这种方式有利于企业将现有资产变现，还可以用来改善财务状况和资金结构、改善银行信用条件。 （3）委托租赁 委托融资租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的要求向承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁物的所有权归委托人，出租人代理管理并收取佣金。在委托租赁中，增加了委托人和一份委托代理合同，可以是资金委托，也可以是委托人限制的租赁物。委托租赁常用于下列情况：一是委托人不具备出租人资格，对租赁业务不熟悉；二是委托人与受托出租人、承租人在不同地区或国家，没有条件亲自管理，只好交给受托人。委托租赁实际上是具有资产管理功能，可以帮助企业利用闲置设备，提高设备利用率。 （4）厂商租赁 厂商租赁是种由机械设备的制造商或经销商，对选定本企业生产或经销的机械设备的购买者，即最