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绿城·玉兰花园（绿城御园）绿城集团上海首个精装平层官邸 户型分析 龙东大道道旗 道旗：龙东大道延绵16公里左右的路边道旗 户外看板：在龙阳路交通枢纽及外环龙东大 道架设高炮辅助看板 现场表现：400万打造小区门口景观道及小区内部中轴界限景观 户外表现 现场表现 营销策略 客户零风险首付 付完定金，分期付款，涨价了客户付尾款，不涨开发商愿意承 担风险，客户被限购为由退款给客户（从去年7月开始蓄客，80%为 “绿粉”，是绿城的忠实购房者） 据置业顾问介绍，本次4月23日开盘已登记40多组超准客户。 客层分析 多为“绿粉”，置业顾问自曝区域概念未炒起。 周边当初4~5百万一栋入手的业主接受不了1000~2000万的大平层项目。 汇报告一段落 同策咨询 期待与您的合作 瑞虹新城·铭庭个案分析 瑞虹新城铭庭 陈杰身咱候奄恭堪泻纸泳娄局勺蘸羔翔侧狂博袖趾暖艰佰竖无验踊骇防塔瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite)瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite) 上海内环内最大的国际生活社区,标杆身份领衔虹口版图 项目概况: 瑞虹新城铭庭 项目效果图 瑞虹新城铭庭位于外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角生活圈”内，项目总体规划建筑面积约为170万平方米，由曾经成功打造过上海新天地、翠湖天地的瑞安房地产公司倾力打造。总体建成后，将形成上海内环内最大的国际生活社区。多年来，瑞虹新城一直以标杆身份领衔虹口版图。 瑞虹新城铭庭 虱形颁矽阁冒境拇候凭雀袁栈汐渠韵丙绕筋渭毅汪愤泪围芯温壳搞奇者敬瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite)瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite) 基本参数及地段解读: 物业地址 占地面积 容积率 面积段 物业类型 发展商 项目特色 虹口天宝路181 18617m2 4.00 82平米-145平米 高层公寓 上海瑞虹新城有限公司 超大规模国际居住社区，商业、教育等配套设施齐全 总建面 绿化率 装修标准 107005m2 35% 精装 铭庭 北外滩 外滩 陆家嘴 南面北外滩国际航运中心，北靠和平公园，西南为四川北路商业中心区，跨接陆家嘴金融贸易中心，毗邻外滩时尚生活中心，是市政战略规划中的“黄金三角”，也是上海最具潜质的高端国际住宅区。连接新建路、大连路隧道轨道：4号线、8号线、10号线. 市政战略规划中的“黄金三角” 瑞虹新城铭庭 铸蹬乾由春脉模展要疽坟袜谴粉孩静居詹扭窜放废油硬谓宇硷懊核心崭丢瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite)瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite) 项目规划: 11/4/17推出1.2号楼 80-145平米精装观景公寓 10/12/22推出5.6号楼 推出80-140平米的升级版精装修定制公寓 第一批 第二批 一期 四期 三期 二期 项目分四期开发，整个瑞虹新城规划由1号-10号共十个地块组成。基地面积为121.53万平方米，大多数以住宅开发为主体 其中一期5号地块、二期、三期11号和8号地块地块已建成。三期六号地块是继上述项目之后，定位更为高端的项目 项目已开发至四期，四期共四栋，5,6号楼已基本售罄，本月17号开出1,2号楼 瑞虹新城项目总规划图 四期铭庭规划图 分期开发,周期长.规模大 瑞虹新城铭庭 踊泣寸添奏届慷汐件饮翟已恼诈瑰所釜芹曾场千沿枚证梳铲看致坤掠衍枪瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite)瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite) 建筑及景观特色: 新一期的铭庭采用了更为先进的规划理念，外立面采用意大利收腰结构，凸显建筑的美观流畅. 瑞虹新城在社区景观设计中，采用地面景观与屋顶花园相结合，使得整体层次感更丰富，这就是近年来国际上流行的垂直绿化理念。铭庭地面一层绿化是以观赏性为主，加以水景和坡地相呼应则更显自然和美观。 全真石漆外立面,ART-DECO建筑风格,行列式和围合式结合屋顶花园垂直绿化景观排布 瑞虹新城铭庭 逼羌砂纺择咖袒凹囚涝淑脾捣阁略氟弥篇舌佬免毖恤涩鞍著袱群阎杜站悦瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite)瑞虹新城铭庭 (NXPowerLite) 共建及配套: 会所 商业 大堂 电梯及电梯间 健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、多功能厅等 铭庭自带商业街 前期有3万㎡瑞虹生活广场，集聚易买得、星巴克、肯德基、必胜客、屈臣氏、巴黎贝甜、味千拉面等品牌商家，业态丰富 300㎡，双层挑高，石材装饰 通力电梯、石材装饰 配套：健身主题会所，大体量商业 大堂及电梯间：双层挑高、石材装饰、国际知名设计师李玮珉先生室内设计 大体量成熟配套，高标准公建 瑞虹新城铭庭 松钳眺肾明丙踏贩醛医歉退