2013年19-月份全国房地产开发和销售情况.docVIP

2013年1-9月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局发布时间：2013-10-18?10:00 ? 　　2013年1-9月份，全国房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%（扣除价格因素实际增长19.7%），增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增长19.5%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。 ? ? 　　1-9月份，东部地区房地产开发投资34413亿元，同比增长18.0%，增速比1-8月份提高0.6个百分点；中部地区投资13127亿元，增长20.0%，增速提高0.6个百分点；西部地区投资13580亿元，增长24.3%，增速与1-8月份持平。 ? 　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积603982万平方米，同比增长15.0%，增速比1-8月份提高0.6个百分点；其中，住宅施工面积443102万平方米，增长12.5%。房屋新开工面积144900万平方米，增长7.3%，增速提高3.3个百分点；其中，住宅新开工面积106055万平方米，增长6.4%。房屋竣工面积52706万平方米，增长4.2%，增速回落0.4个百分点；其中，住宅竣工面积41170万平方米，增长1.4%。 ? 　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积25167万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-8月份收窄5.8个百分点；土地成交价款6082亿元，增长14.6%，增速提高9.4个百分点。 ? ? 　　二、商品房销售和待售情况 ? 　　1-9月份，商品房销售面积84383万平方米，同比增长23.3%， 增速比1-8月份回落0.1个百分点；其中，住宅销售面积增长23.9%，办公楼销售面积增长32.8%，商业营业用房销售面积增长10.8%。商品房销售额54028亿元，增长33.9%，增速比1-8月份回落0.5个百分点；其中，住宅销售额增长34.5%，办公楼销售额增长45.1%，商业营业用房销售额增长22.9%。 ? ? 　　1-9月份，东部地区商品房销售面积42405万平方米，同比增长25.7%，增速比1-8月份回落1.1个百分点；销售额33615亿元，增长36.7%，增速回落1个百分点。中部地区商品房销售面积21316万平方米，增长23.6%，增速提高1个百分点；销售额10226亿元，增长33.6%，增速提高0.9个百分点。西部地区商品房销售面积20663万平方米，增长18.3%，增速提高0.8个百分点；销售额10187亿元，增长25.8%，增速回落0.3个百分点。 ? 　　9月末，商品房待售面积44636万平方米，比8月末增加280万平方米。其中，住宅待售面积增加127万平方米，办公楼待售面积增加1万平方米，商业营业用房待售面积增加68万平方米。 ? 　　三、房地产开发企业到位资金情况 ? 　　1-9月份，房地产开发企业到位资金87828亿元，同比增长28.7%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，国内贷款14568亿元，增长32.3%；利用外资391亿元，增长23.4%；自筹资金33674亿元，增长18.4%；其他资金39195亿元，增长37.7%。在其他资金中，定金及预收款24281亿元，增长36.1%；个人按揭贷款10297亿元，增长45.8%。 ? ? 　　四、房地产开发景气指数 ? 　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.25，比上月回落0.04点。 ? 表1　2013年1-9月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 61120 19.7 　其中：住宅 41979 19.5 　　　　办公楼 3262 37.6 　　　　商业营业用房 8425 27.9 房屋施工面积（万平方米） 603982 15.0 　其中：住宅 443102 12.5 　　　　办公楼 21996 24.8 　　　　商业营业用房 72147 20.3 房屋新开工面积（万平方米） 144900 7.3 　其中：住宅 106055 6.4 　　　　办公楼 4606 7.2 　　　　商业营业用房 18256 8.1 土地购置面积（万平方米） 25167 -3.3 土地成交价款（亿元） 6082 14.6 房屋竣工面积（万平方米） 52706 4.2 　其中：住宅 41170 1.4 　　　　办公楼 1227 20.3 　　　　商业营业用房 5712 7.5 商品房销售面积（万平方米） 84383 23.3 　其中：住宅 75434 23.9 　　　　办公楼 1819 32.8 　　　　商业营业用房 5112 10.8 商品房销售额（亿元） 54028 33.9 　其中：住宅 45437 34.5