鄂州粮食现代物流中心项目立项可行性研究论证报告.docVIP

鄂州粮食现代物流中心项目 资金申请报告 目 录 第一章 项目单位基本情况 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位基本情况 1 1.3 项目建设单位简介 1 1.4 项目建设单位财务状况 2 1.4.1 项目单位近三年经营状况 2 1.4.2 项目单位近三年财务状况 2 第二章 项目基本情况和基础条件分析 3 2.1项目基本情况 3 2.1.1项目建设性质 3 2.1.2建设内容和规模 3 2.2 项目建设条件分析 3 2.2.1 项目建设进展情况 3 2.2.2 交通情况 4 2.2.3 气候情况 4 2.2.4 环境保护 4 2.2.5 节能措施 6 2.2.6 公用设施及施工条件 7 2.2.7 所在地区支持条件 7 2.2.8 劳动保护、安全防护 7 2.2.9 消防 8 2.2.10 组织人员落实 9 2.2.11 资金落实 9 2.3 工期安排 9 2.3.1 建设进度安排原则 9 2.3.1 建设进度安排计划 10 第三章 项目市场分析 12 3.1 粮食产量及预测 12 3.2 粮食库存分析预测 13 3.3 粮食流通分析预测 14 3.4 鄂州市及周边市场分析 16 3.5 鄂州市粮食流量及流向分析 16 3.6 项目市场分析 17 第四章 项目设计方案 18 4.1 项目的组成 18 4.2 主要技术参数 18 4.3 技术方案 18 4.3.1仓储工艺设计 18 4.3.2 粮情检测系统 20 4.4 工程方案 20 4.4.1 建筑设计 20 4.4.2 结构设计 22 4.4.3 电气技术设计 22 4.4.4 消防设计 23 4.4.5给排水技术设计方案 24 4.5 劳动定员 24 4.6 项目总平面图 24 第五章 项目投资估算、融资方案及财务评价 25 5.1项目投资估算 25 5.1.1投资估算依据 25 5.1.2建设投资估算 26 5.1.3流动资金估算 28 5.1.4建设期利息 29 5.2项目总投资 29 5.3资金来源与融资方案 29 5.3.1融资主体 29 5.3.2项目资本金的来源渠道和筹措方式 29 5.3.3项目债务资金的来源渠道和筹措方式 30 5.3.4资金结构分析 30 5.3.5融资风险分析 30 5.4财务评价 31 5.4.1概述 31 5.4.2基础数据与参数 31 5.4.3营业收入 33 5.4.4经营成本与总成本 33 5.4.5盈利能力分析 35 5.4.6偿债能力分析 36 5.4.7财务生存能力分析 37 第六章 项目风险分析及控制风险措施 38 6.1概述 38 6.2盈亏平衡分析 38 6.3敏感性分析 38 6.4风险分析 40 6.4.1风险识别 40 6.4.2风险评价与风险应对 41 第七章 项目招标内容 45 7.1 招投标依据 45 7.2 招标范围 45 7.3 招标组织形式 45 7.4 招标方式 45 附件目录： 1、湖北省企业投资项目备案证 2、土地使用证书 3、环保部门出具的项目环境影响评价的审批意见 4、建设工程规划许可证 5、企业自有资金证明 6、粮食仓储设施建设储备项目基本情况及施工合同付款条款 7、企业营业执照 8、企业近三年财务状况 9、项目真实性声明 10、银行信贷支持说明 11、总平面图 项目单位基本情况 1.1 项目名称 项目名称：鄂州粮食现代物流中心项目 建设地址：湖北省鄂州经济开发区老火车站 1.2 项目建设单位基本情况 单位名称：鄂州樊口国家粮食储备库 法人代表：肖生红 法定地址：鄂州市武昌大道6号 经济类型：国有企业 1.3 项目建设单位简介 鄂州樊口国家粮食储备库始建于1958年,前称樊口粮食储运站,是1996年9月国家粮食储备局批准挂牌的第二批国家粮食储备库。全库占地面积6万平方米，现有仓库19栋，简易货棚仓6栋，容量1.1亿斤，常年粮食储存量8000万斤。固定资产972.1万元，流动资3571.6万元。粮库现有干部员工69人，是以储存中央、省、市三级储备粮为主要业务的国有粮食仓储企业。我库坚持以管住、管好中央储备粮及各级储备粮为中心，以深化企业改革为重点，以强化管理、科技兴储为手段，以建设“五化”标准的新型粮库为目标，粮库各项工程呈现出了良好的发展态势，储粮规范化管理水平，科学储粮水平得到了长足发展。曾多次获省“十强储运企业”、“十佳粮食储备库”、“一符四无先进单位”、“鄂州市最佳文明单位”等光荣称号。 1.4 项目建设单位财务状况 该库资产总额4613万元，其中：流动资产3572万元，固定资产972万元，负债总额3790万元。资产负债率82%。所有者权益总额822万元。 1.4.1 项目单位近三经营状况 　　　企业近三年经营状