B区房屋租赁合同9.27.docVIP

星光商业广场B区房屋租赁合同 订立合同双方 出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方权利义务在平等、自愿的基础上，协商就甲方租给乙方一致，订立本合同。第一条 1、的位于__省__市_。2、第条 共_。。。第条租金支付方式甲方乙方提供有效的收款乙方应提供身份证明文件营业执照。验证后复印文件备存。租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。合同装修期内，乙方必须对租赁物进行内部装修。乙方不得因装修或其它原因改变房屋本体及承重结构，乙方的装修方案需经过甲方书面认可。乙方的内部装修可以保持相对的独立性，但乙方自行投入的设备、设施、装修材料必须符合国家相关标准及消防验收要求。内装完毕后如需通过当地消防等有关主管部门验收批准，验收合格手续报送一套给甲方备案。 2、乙方在完全同意按甲方物业现状，租赁区域条件、设备设施条件承租和接手，如乙方要对涉及到租赁区域内的物业进行改造、新增设备等活动时（如一层大厅增加卫生间、客房消防管道的改造、安装空调设备等），在不影响物业主体结构的前提下，自行考虑改造、新增设备的方案，并经甲方同意报当地政府职能部门批准后由乙方自行负责改造、新增设备的活动，并承担由此产生的一切费用。 第条 租赁期间相关费用及税金甲方应承担的费用（1）租赁期间，。乙方费用：（1）。（2）。第条 未经甲方同意，乙方擅转租、转借承租第条 合同的变更、解除与终止双方可以变更甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：（1）不能提供或所提供不符合约定条件。、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租。（2）未经甲方书面同意，拆改变动结构。（3）损坏承租，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。（5）利用承租存放危险物品或进行违法活动。（6）拖欠租累计 个月（7）合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （1）发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行； （2）政府决定征用、收购、收回或拆除租赁物。 （3）甲、乙双方协商一致。 (三)合同的终止 本租赁期满合同自然终止。第十条 违约责任1、甲方违反本合同约定提前收回租赁物，甲方承担如下违约责任： 违反本合同约定提前收回租赁物的，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该租赁物，（1）未经甲方书面同意，将转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动结构或损坏租赁物；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用进行违法活动的；、 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，。第十条 免责条件1、因不可抗致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，依法向的人民法院提起诉讼。第本合同自双方签生效。第十条 本合同及附件一式份，甲、乙方执份具有同等法律效力。出租方： 第 7 页 共 10 页