鲜活农副产品市场项目商业计划书.docVIP

第一章　　　总　　论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：鲜活农副产品市场 1.1.2项目法人：某某市金地海纳物业综合服务有限公司 1.1.3项目负责人：卢某某 1.1.4建设规某某市场占地15亩（10000平方米），建筑面积4710平方米。总投资900万元，全某某村委自筹。 1.1.5建设内容：主要建设内容为放心某某区；新鲜某某区；鲜活某某区；鲜活某某区；某某区五大某某区,自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积4710平方米。 1.1.6建设地点：某某市某某区团结路（依托某某村） 1.1.7资金来源：项目总投资900万元，资金来源为某某村委自筹解决。 1.2项目建设背景 随着经济的不断发展，国内商贸流通产业发展增势强劲某某市商贸流通产业发展战略，为的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策环境，提出了方向、提供了政策。将建设成为及周某某区最的农副某某市场，共同推动经济的发展。《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2009〕134号）《商务部财政部关于实施标准某某市场示范工程的通知》（商商贸〔2009〕290号）《国务院办公厅关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》（国办发〔2010〕18号）某某省人民政府办公厅关于推进新一轮“菜篮子”工程建设的实施意见晋政办发2011】 4号某某市城市总体规划某某市场”关乎“大民生”，某某市场标准化、制度化、规范化的“三化”建设目标要求某某市场肉类、蔬菜摊位及水产品、某某区域等统一，水路、线路进行布局设计，着力场硬件环境。同时某某区建立某某市场准入制度，加强经营者的引导教育，提高经营素质和服务质量，某某市场软环境，大大方便群众日常生活，提高生活质量。推进新一轮“菜篮子”工程建设的实施意见在制订新一某某市总体规划、经济社会发展规划、农业发展规划、土地利用规划时，要把“菜篮子”基地建某某市场建设以及相关配套设施建设纳入规划之中，列入政府重点民生建设工程。要高起点、高标准建设菜篮子生产、流通、加工、质量监管等基础设施，保证某某市场某某市场建设用地，实现农业现代化某某镇化、工业化相协调。菜市场是为居民提供基本生活服务的重要公共设施。加快社某某市场建设，是事关民生的大事，对于方便群众生活、完某某市功能、提某某市环境具有重要意义。为广大人民群众的生活提供安全、卫生、放心的“菜篮子”。 十五”以来，某某区政府抓住机遇，深化改革，加快发展某某县某某市场规模不断扩大，新型流通产业不断发展；商业结构趋向合理，流通秩序进一步规范，消某某市场活跃繁荣，拉动某某区国民经济增长。 201年，全年实现消费品零售总额亿元，比“十五”期末的 亿元增长%，年均增长速度达1%。在消费品零售总额中，批发零售业销售额亿元，住宿餐饮业3.亿元，分别比“十五”期末增长%和%。目前城区范围内已有某某市场、场解某某市场某某市建设发展不相适应的“脏、乱、差”和食品安全方面存在的问题。某某市 负荷预测指标 需要系数 各某某区 20w/平方米 0.6 某某区 40W/平方米 0.6 某某区 40W/平方米 0.5 设备机房 50W/平方米 0.6 按照上述指标，则本项目计算负荷为350kw/h。 某某市场内部平面布呈图 第四章　　公用设施工程 4.1给水工某某市场给水水源自团结路与师院北巷交汇处自来水Φ400主干管提供，从自来水干管以Φ400管径水管引至某某市场室外，长度约100米，在距建筑2米形成Φ200的环绕建筑物的给水管网，管长300米，另外还需铺设200米的生活用水管和800米的消防供水管。 为保证消防应争用水及生活用水平衡，在建设场地内建设1000立方米消防供水管。 4.2排水工某某市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流制排水系统，出口管径为Φ200。其中活畜某某市场室内地面为便于清扫设排水明沟系统，分流汇合后由室外暗沟排到室外地下化粪池，分期泵抽排空处理。 室外排水：蔬菜洗涤用水、生活污水及雨水分别就某某市政规划某某市政管网。 4.3供电系统 4.3.1就近采用10KV进线，5路380/220V出线某某市场的西南角设配电室。高压为单母线接入。低压分段单母线接入。负荷按不同性质分供。大容量、集中控制主要负荷采用放射配线直供。一级负荷为双电源供电，某某市政10KV电网引入。另外自备柴油发电机组。 4.3.2低压配电系统 380/220V中性点直接接地系统。照明及电力设备共用变压器，只在母线上分开，同时事故照明与正常用电线路分开。配电方式采用放射直线配线，分散负荷点，采用树杆式供电。 4.4消防工程 4.4.1消防系统某某市场消防系统均为室内消火栓系统结合室内自动喷淋灭火系统。 （