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样板房 精 装 修 施工合同 合 同 编 号： 发 包 人： 承 包 人：日 期： 甲方：乙方：湖南省总价及综合单价均闭口包干 开工日期： 年月 日（以甲方工程部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。竣工日期： 年月日（完成全部工程并）合同工期总日历天数 天以施工图纸为采用总价包干方式，工程款支付：2006年《湖南省安装工程消耗量标准》零星计时工按8元/工日计取，其他机械台班按2006湖南省消耗量定额台班费用计取。乙方在合同签订生效后 内，将施工进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工进度计划后内予以批准或提出修改意见。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。 工程验收、交付及保修 按照经甲方确认的施工图纸、有关技术要求以及国家及省市的现行验收规范进行工程验收。 乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，应在自检合格后并提前至少1天向甲方书面申请验收并准备验收记录，甲方须在接到乙方申请后24小时内派人进行验收，验收合格甲方代表在验收记录上签字，未经甲方代表验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。隐蔽工程和中间验收不合格乙方必须立即整改，直到合格为止，由此引起的工期延误或工程量的增加全部由乙方负责和承担。 无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不合格，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延，并向甲方支付每次5000元作为违约金。 竣工验收及工程移交： 1、竣工验收时乙方承包范围内的工程应具备下列条件： ①承包工程全部完工 ②竣工资料完备、合格 2、具备上述条件时，乙方应在七天内向甲方提交竣工验收申请报告和完整合格的竣工资料，甲方应在接到申请及相关资料后十天内组织相关单位及部门进行验收。工程验收符合本合同要求，甲方及参与验收的单位或部门在竣工验收报告上签字盖章之日为本工程的竣工之日。 3、本工程验收合格后，乙方应在七天内向甲方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期完工计取违约金的标准处理，并承担工程成品的保管责任。 保修服务：1、本工程质量保修期为 贰 年（其中防水工程为 伍 年），自工程竣工验收符合合同约定，双方办理工程移交手续之日起计算。2、保修期间，发现有质量缺陷时，必须在甲方发出维修通知书之日起２日内派员解决质量缺陷等事宜，逾期，甲方有权整改，费用乙方承担，从质保金中扣除，质保金不足时乙方补足0%的违约金。 工程关键逾期完工均按日承担总价款１％的违约责任 乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有权解除合同。 工程完工后经一次整改验收仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方除应向甲方支付合同暂定总价10%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。在工程未达到验收合格前，甲方有权不予结算。 甲方行使合同解除权时，应向乙方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。乙方应在接到甲方通知后三天内无条件完成退场，并与甲方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，乙方按５０元/㎡向甲方交纳场地使用费，并视为乙方放弃证据保全等相关权利，已完工程按甲方提供的工程量进行结算，同时甲方有权另行委托第三方继续完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行为，且第三方完成工程前，甲方不予支付结算款给乙方。 乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同暂定总价10%的违约金。 因乙方的工程质量原因造成工程需返工的，或因乙方不作为原因导致甲方工期进度受到或将受影响的，如乙方在甲方发出整改通知后24小时内不予处理的，甲方有权委派第三方进行施工，所需费用全部由乙方承担，费用直接从工程款中扣除，实际扣除金额以甲方及第三方的结算金额为准；同时，乙方承诺另行支付甲方本返工工程结算造价20%作为违约金，该违约金可连同上述费用从工程款中一并扣除。 甲方逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，甲方逾期付款未超过30天,乙方不得停工。 不可抗力 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸