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院落别墅产品设计研究 私有庭院空间 现代人追求现代生活的品质。类别墅属于商品房中的中高端产品。庭院和住宅空间的呼应已经成为设计中的着重点。如何利用这种传统的建筑语言营造出和谐舒适而时尚的现代居住空间正是庭院别墅设计所追求的。 西班牙 项目： 农工商镇江 保集金华 嘉实花园 奉贤 英式 顺驰外冈 绿地太原 豪城宝鸡 绿地南昌 邦泰闵行 法式 中星清水湾 民国风格 绿地汤山 现代主义 农工商句容 舟山华邦新城 绿地昆山 邦泰定海 南京二板桥 扬州虎豹 绿地康桥 上海复地 类型二： 南北院（中天井） 四室两厅，面积约为176M2 南北两个私家庭院，中部一内天井 二楼餐厅上空挑空部分可封作房间 二楼中部私密小露台与内天井相映成趣 二、三楼双主卧设计 三楼超大空中露台 1F 2F 3F -1F 私家内天井 客餐厅共享 餐厅上空挑空， 可封作房间 露台与天井互动 屋顶露台与 二楼露台互动 类型三： 270度开敞庭院＋内院 七室两厅五卫，面积约为330M2 2700 开放庭院+中部内院 2700两层挑空宽景客厅 二、三楼三主卧设计 三楼豪华主卧套+宽景大露台 1F 2F 3F 阳光大露台 2700宽景客厅 内院 情趣空间 情趣空间 观景台 类型四： 南院＋下沉庭院＋内院＋小天井 下沉庭院 下沉庭院 内院 南院 入口玄关正对小天井，增添情趣 卧室配置“空中立体小院”，尽享私密 豪华主卧步入式更衣室，带天窗浴缸，南北空中立体小院，别样的室内景观。 拥有丰富完整的室内外空间 空中立体小院 空中立体小院 空中立体小院 类型五： 滨水景观别墅 双拼别墅直接滨水，屋面形式高低错落，与联排别墅风格稍微区别，形成小区内部景观多变的景象 推荐户型中停车方式都可以采用原规划中车库方式（类东方庭院式），以形成独栋别墅的感觉 七室两厅五卫，面积约为421M2 南北两个私家庭院，中部内院 半地下双车位车库 2700两层挑空宽景客厅 二、三楼三主卧设计 三楼豪华主卧套+宽景大露台 1F 2F 3F 私家泳池联动 客厅与室外景观 1800宽景大露台 空中楼梯凌驾 庭院景色之上 水上客厅尽 揽庭院景色 类型四： 滨水景观别墅 拼接示意 单车库联接 内院扩大联接 内院扩大联接 单车库联接 双车库联接 双车库联接 双车库联接 三、立面风格 立面形象是当今居住文化的精神体现。其选材和构造技术同样也是人们飞跃的生活质量的体现。 常见的有以下分类： 西班牙 英式 法式 民国风格 现代主义 * 一、院落别墅住宅设计要素： 院落别墅 交通空间 公共院落空间 私有院落空间 交通结构 停车模式 普通公共l绿化 特殊公共庭院 两院三进 地面停车 室内车库 集中停车 庭院停车 道路停车 平进平出 半地下室 地下停车 半地下室 十字庭院 折型庭院 组合庭院 南北双院 南院＋下沉庭院＋内院 270度开敞庭院＋内院 滨水景观庭院 面宽分析 进深分析 1.5A（4.8～5.4） 双内院 错层 2A（6.0～7.2） 2.5A（7.8～8） 3A（9.0~10.6） 人车分流 人车混流 树型 线型 环形 1.停车方式分类 停车方式是住宅产品设计中的重要指标之一，其方式不同直接决定了类别墅产品的空间布局方式。 一、停车方式 停车方式 地面停车 室内车库 集中车库 庭院停车 道路停车 平进平出 半地下室 半地下室 地下停车 优点： 1.室内外高差小，入户方便； 2.更多户内空间充分使用。 3.一层布局灵活多变 模式一：地面停车 （绿地昆山21城） 缺点： 1.车位归属感较差； 2.地下室需通过采光井或局部抬高来采光通风； 3.日晒雨淋等因素不利于汽车的养护； 4.南入口户型南向院落被占用 车位 车位 优点： 1.车位私属感强； 2.能利用坡道停第二辆车； 3.半地下室自然采光通风； 模式二：室内车库 缺点： 1.南入口户型南向院落被占用,比较破碎； 2.车道(6m)及坡道(6m)限制了建筑间距最小为18m。比最小间距大了约4ｍ。 车位 车位 车位 1.半地下室 18m 6m 6m 6m 汽车坡道 汽车坡道 优点： 1.车位私属感强； 2.建筑间距可以做到最小； 模式二：室内车库 缺点： 1.南入口户型南向院落被占用； 2.室内外高差约2.2米，比较大，三层建筑有四层体量。 道路与庭院、入口平齐 2.平进平出 14m 4m 4m 6m 平齐 汽车坡道变成平段 优点： 1.完整开阔、立体院落，安静私密，不受干扰