土地经济学总结.docVIP

填空或选择 1.土地指地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体 2. 土地经济学的研究领域：土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转 3. 影响土地利用的因素：自然因素、经济因素、行政因素、社会因素 4. 从土地提供的“产品”：取得物质产品、取得服务（效用） 最终发挥的作用：经济目标、生态目标、社会目标 5. 土地区位配置原则：1.地域分异原则2.区位利用原则3.生态系统平衡原则4.系统综合原则 6. 区位地租：经营不同区位的土地所获得的收益差额 7. 城市功能分区：商业区、工业区、居住区等 8. 五种城市内部功能区分布构造：1圈层布局设想2三维布局设想3扇形布局设想4多核心布局设想5多中心布局设想 9. 土地集约利用形式：资本集约型和劳动集约型 10. 土地肥力实际上是指土地的经济肥力，即自然肥力和人工肥力 人工肥力就是指投入土地的劳动、科学技术和资本 11. 土地报酬是指土地的产出与土地的投入的比例关系,土地肥力是农用土地生产农产品的潜在能力 12. 边际成本=边际收入、边际报酬等于零，为最佳投入点 13.反映城镇土地利用集约度的指标：人口密度、投资强度、容积率 14. 土地利用规模在很大程度上决定着农业经营规模的大小 土地规模反映土地生产要素集中程度的一个指标 15. 土地规模经济来源于企业内部与外部两个方面，分别称为内部规模经济和外部规模经济 16. 农业土地适度经营规模就是能取得最佳土地规模效益的农业土地经营规模；农业土地适度经营规模的特征：地区性、动态性、层次性、适应性 17. 农业土地规模经营的组织形式划分为以下四类：1家庭经营型2合作经营型3企业经营型4规模服务型 18. 城市化的经济动力是聚集经济，在一定限度内，城市规模越大，经济效益就越高 19.城市人均效用水平达到最高点时的规模，这就是适度城市规模，或称最佳城市规模 20. 减少过大城市的方法是建设新城市 21. 我国农业规模化经营的制约因素：资源的制约、制度的制约、经济的制约 22. 可持续发展的理论依据：1资源稀缺性2效率利用论3.极限增长论4.能力建设论5.绿色发展论 23. 土地人口承载力可以分为土地资源的生产潜力和人口承载潜力 24.农业生态区法是按气候、土壤、地形、水文等土地特征的异同原则而划定的一个区域 25. 土地利用规划体系的构成 1按照时间跨度划分：土地利用总体规划和土地利用年度计划2按照行政区域划分：分为国家级、省（区、市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级五级3按规划任务划分:土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划 26. 土地利用规划实施管理的手段：1法制手段2行政手段3经济手段4社会方法5科技手段 27. 土地财产制度的构成包括土地经济制度和土地法权制度 28. 土地经济制度包括土地所有制、土地使用制和土地国家管理制度 29. 土地财产制度的特点：1地位的基础性2国度的差异性3构成的复杂性 30. 土地所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权 31.土地国家管理制度是指国家政权对全国的土地，在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机构和手段等组成的完整体系 32．土地国家管理的基本内容：1土地权属管理2土地利用管理 33. “四荒山”一般指荒山、荒沟、荒丘、荒滩 34. 现行城市使用制的内容：1土地使用权出让2土地使用权转让3土地使用权出租4土地使用权抵押5土地使用权终止 35. 居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业旅游、娱乐、用地40年，综合或其他用地50年 36. 国有企业改革中土地资产处置方式:出让、租赁、作价入股、授权经营、保留行政划拨 37.现行土地出让制包括：协议、挂牌、招标和拍卖四种方式出让 38. 土地投机的重要表现是土地闲置 39.土地市场的主体是土地的供给者和需求者，客体是土地权利 40. 土地价格和地租是由土地的供给与需求共同决定的；土地的供求机制和价格形成机制是土地市场运行的核心 41. 土地资源配置方式主要有两类一是行政划拨，二是市场配置 42. 土地市场的管理手段：法律的、经济的（税收是最常用的调节市场的手段、财政、金融）和行政的三种方法 43. 土地需求可分为农业用地需求和非农业用地需求 44. 影响耕地需求的因素：人口、土地生产率、国民经济状况 45. 需求有两个条件：1消费者有意愿购买2消费者有支付能力 46. 马克思的地租理论分为：级差地租、绝对地租、垄断地租 47. 地租的实体是剩余价值 资本主义级差地租产生条件：自然力，及优越的自然条件；原因：土地有限而产生的资本主义经营垄断 48. 级差地租I的形成条件：土地肥力和土地位置 级差地租II：在同一块土地上各个连续投资劳动率的差异而产生的超额利润转化为地租