《房地产金融》课程标准.docVIP

《房地产金融》课程标准 课程代码： 无 参考学时： 52 学 分： 4 课程类型：专业基础课 2013年 1 月编 适用专业 房地产经营与估价专业 开课时间 房地产经营与估价专业第三学期 课程定位 1、课程性质 本课程是房地产经营与估价专业的专业基础课程。 2、教学任务 本起着引导学生将金融理论和会计、统计、数量分析等专业技能运用于房地产金融这一具体的业务领域，从而解决房地产金融业务中实际问题的作用。本课程的教学目的在于通过教与学，使学生掌握房地产金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的业务技能，并能将其用于解决实际问题。 1、方法能力目标 (1）培养学生谦虚、好学的品质； (2)培养学生勤于思考、做事严谨的良好作风； (3)培养学生良好的职业道德； (4)培养学生事物美的观念。 2、社会能力目标 （1）培养学生的团队协作精神； （2）培养学生分析问题、解决问题的能力； （3）培养学生勇于创新、敬业乐业的工作作风； （4）培养学生诚实、守信、坚忍不拔的性格。 专业能力目标 （1）了解房地产金融在房地产业中的重要性； （2）理解其他房地产金融的内容； （3）深刻理解房地产住房抵押贷款证券化的作用； （4）掌握房地产企业融资的方式及途径； （5）牢固掌握房地产抵押贷款的内容。 五、课程衔接 在课程设置 上，前导课程有房地产经营与管理、房地产估价等， 后续课程有房地产项目管理、房地产招投标和合同管理等。 六、教学内容与学时分配 教学学时数分配见下表6.1所示 表6.1教学内容与学时分配 序号 教学内容（项目、情景） 理论学时 实践学时 习题学时 合计 1 第一章 房地产金融概论 第一节 房地产业与金融业的关系 一、房地产业、金融的概念 二、房地产的开发与金融业的关系 第二节 房地产金融的概念、特点和作用 一、房地产金融的概念 二、房地产金融的特点 三、房地产金融的作用 第三节 房地产金融体系 一、房地产金融市场体系 二、房地产金融机构概念 三、关于完善我国房地产金融体系的建设 第四节 我国房地产金融的历史回顾及展望 一、历史沿革 二、我国房地产金融发展展望 2 2 0 4 2 第二章 房地产抵押贷款 第一节 房地产抵押贷款概述 一、房地产抵押贷款及其种类 二、房地产抵押贷款的基本特征 三、房地产抵押贷款的作用 第二节 商业银行住房抵押贷款的运作 一、住房抵押贷款的利率 二、住房抵押贷款的首付款 三、住房抵押贷款的还款方式 四、国外住房抵押贷款的工具 第三节 住房公积金制度 一、我国住房公积金制度的建立 二、住房公积金的主要内容 三、住房公积金管理和监督 四、我国住房公积金制度的发展构想 第四节 个人住房抵押贷款的风险与防范 一、我国个人住房抵押贷款的发展现状 二、对个人住房抵押贷款的风险认识 三、个人住房抵押贷款风险防范机制的建立和完善 第五节 住房抵押贷款保险 一、国外住房抵押贷款保险机制 二、我国住房抵押贷款保险机制 第六节 住房储蓄银行业务 一、德国住房储蓄银行业务模式 二、发展我国的住房储蓄银行业务 4 2 2 8 3 第三章 房地产融资信用 第一节 房地产信用 一、房地产信用 二、房地产银行信用的特点 第二节 房地产银行信用的受信与授信业务 一、房地产银行受信业务（即负债业务）的形式和内容 二、房地产银行授信业务（即资产业务）的形式和内容 第三节 房地产融资信用调查 一、房地产融资信用调查和分析的内容 二、房地产融资信用调查的主要指标 三、对房地产融资企业的信用评级 四、住宅贷款的风险管理 2 2 0 4 4 第四章 房地产信托 第一节 房地产信托概述 一、信托的起源与发展 二、信托的原理和信托的特点 三、房地产信托的内容与作用 第二节 房地产信托资金的来源及主要业务 一、房地产信托资金来源 二、房地产信托的主要业务 第三节 房地产产业投资基金 一、投资基金、产业投资基金和房地产产业投资基金 二、房地产产业投资基金的分类及特点 三、发展房地产产业投资基金的意义 四、我国房地产产业基金的发展构想 2 1 1 4 5 第五章 房地产保险 第一节 房地产保险概述 一、与房地产有关的风险 二、房地产保险的含义 三、房地产保险的作用 第二节 房地产保险合同 一、房地产保险合同的特征 二、房地产保险合同的当事人、关系人 三、房地产保险合同的辅助人 四、房地产保险合同订立的原则 第三节 房地产保险的运作 一、房地产保险基金 二、房地产保险合同和房地产保险标的 三、房地产保险的投保与承保 （程序） 四、房地产保险的索赔与理赔 第四节