2013监理规范学习指南.ppt

《 建筑工程监理规范 》 （GB/T50319-2013） 随着我国建设工程监理相关法规及政策的不断完善，特别是《建设工程安全生产管理条例》等行政法规的颁布实施，以及建设单位对涵盖策划决策、建设实施全过程项目管理服务等方面的需求，《建设工程监理规范》（GB 50319—2000)已不能完全满足建设工程监理与相关服务实践的需要。因此，非常有必要进行修订。 修订《建设工程监理规范》的主要依据是：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格 [2007] 670号）等有关法律法规及政策；《建设工程监理合同（示范文本)》(GF-2012- 0202)，并综合考虑了九部委联合颁布的《标准施工招标文件》（第56号令）中通用合同条款的相关内容。 本章明确了设备采购与设备监造的工作依据，明确了项目监理机构在设备采购、设备监造等方面的工作职责、原则、程序、方法和措施。 第八章 制作：张开源 8.1.1条 解析 本条明确了设备采购与设备监造的工作依据， 并提出了项目监理机构设置的一般要求。本条融 合了原规范8.1.1和8.2.1条内容。 设备采购与设备监造项目监理机构的设置、 人员配备、岗位分工和相应的职责可参照本规范 第3章执行。 项目监理机构应根据建设工程监理合同约定的设备采购与设备监造工作内容、配备监理人员，以及明确岗位职责。 制作：张开源 8.1.2条 解析 本条明确了项目监理机构应编制设备采购与设备 监造工作计划，并协助建设单位编制设备采购与设备 监造方案的职责要求。本条融合了原规范8.1.2、 8.1.3、8.1.4、8.1.5和8.2.3条内容。 项目监理机构应根据工程项目总进度计划编制设 备采购和设备监造工作计划，并报建设单位批准。 项目监理机构应编制设备采购与设备监造工作计划，并应协助建设单位编制设备采购与设备监造方案。 设备采购和设备监造工作计划经建设单位批准后， 项目监理机构应根据拟采购设备的数量、类型、质量 要求、周期要求、市场供货情况、价格控制要求等因 素协助建设单位(采购方)编制设备采购方案，并根据 监理合同要求编制设备监造方案。设备监造方案应包 括所监造设备的概况、监造工作的范围、内容、目标 和依据、项目监造机构的组织形式、人员配备计划及 岗位职责、分工、监造工作程序、实施监造工作的方 法及措施、工作制度和监造设施的配备等内容。 制作：张开源 8.2.1条 解析 8.2.1、8.2.2条明确了项目监理机构协助建设单位进行设备 采购的工作内容和要求。 项目监理机构在协助建设单位选择合格的设备制造单位、签 订完整有效的设备采购订货合同的同时，应控制好设备的质量、 价格和交货时间等重要环节。 采用招标方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位按有关规定组织设备采购招标。采用其他方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位进行询价。 项目监理机构应协助建设单位进行设备采购合同谈判，并应协助签订设备采购合同。 8.2.2条 (1)当采用招标方式进行设备采购时，项目监理机构应按下列步 骤开展工作： 1)掌握设计文件中对设备提出的要求，帮助建设单位起草招 标文件，做好招标单位的资格预审工作。 2)参加对招标单位的考察调研，提出意见或建议，协助建设 单位拟定考察结论。 3)参加招标答疑会、询标会。 4)参加评标、定标会议。评标条件可以是投标报价的合理性、 设备的先进性、可靠性、制造质量、使用寿命和维修的难易及备 件的供应、交货时间、安装调试时间、运输条件，以及投标单位 的生产管理、技术管理、质量管理、企业信誉、执行合同能力、 投标企业提供的优惠条件等方面。 5)协助建设单位起草合同，参加合同谈判，协助建设单位签署 采购合同。使采购合同符合有关法律法规的规定、合同条款准确无 遗漏。 6)协助建设单位向中标单位移交必要的技术文件。 (2)当采用非招标方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建 设单位进行设备询价、设备采购的技术及商务谈判等工作。 合同谈判前，应确定合同形式与价格构成，明确定价原则， 并成立技术谈判组和商务谈判组，确定谈判成员名单及职责分工， 明确工作纪律。在谈判工作结束后，应及时编写谈判报告，进行 合同文件整理与会审。 会审时，技术与商务谈判组全体人员参与审查。进行 合同会审和会签后，将合同报建设单位审批，审批后协助 建设单位签订合同。 8.2.1、8.2