体育馆健身会馆项目可行性研究报告.docVIP

体育中心建设项目 目 录 第一章 总 论 1 第二章 项目建设的理由与必要性 5 第三章 建设规模与建设内容 12 第四章 场址选择与建设条件 16 第五章 建筑设计方案 20 第六章 节约能源 40 第七章 环保与消防 44 第八章 劳动卫生安全 48 第九章 组织结构 50 第十章 项目实施进度 52 第十一章 工程招标 54 第十二章 投资估算与资金筹措 55 第十三章 财务评价 57 第十四章 社会效益分析 59 第十五章 结论与建议 61 附表：建设投资估算表 附图：项目区域位置图 项目总平面布置图 附件： 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位概况 1.1.1项目名称：体育中心建设项目 1.1.2项目建设单位：珲春市城市开发投资有限公司 1.1.3法人代表：郑昌权 1.1.4注册地址：珲春市珲春街 1.1.5建设单位概况 珲春市城市开发投资有限公司为珲春市政府所属，实行董事会领导下的运行机制，主要负责对国家开发银行款贷（包括政府财政性投资项目）融资、投资和管理。1.2可行性研究报告编制单位 吉林省建筑设计院有限责任公司1.3可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1可行性研究报告编制的依据 1）珲春市委托吉林省建筑设计院有限责任公司编制项目建议书的合同； 2）原国家计委以计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》； 3）《中华人民共和国体育法》；全民健身计划纲要； 4）吉林省城乡规划设计研究院编制的《珲春市城市总体规划》（调整）5)国家建设部颁布的《体育建筑设计规范》JGJ31-2003 6）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》25w（86）体计基字559号）本项目的建设方案； ）建设单位提供的相关基础资料。 1.3.2研究范围 1）项目建设的必要性； 2）建设内容与建设规模； 3）建设方案； 4）供水、供电、供暖、交通、通讯网络等公共工程设施外部协作条件评价； 5）项目的建设投资与社会效益。1.4项目概况 1.4.1项目拟建地点 根据珲春市城市总体发展规划，项目选址珲春市靖和路终端，即珲春市原砖厂区域内。 1.4.2建设规模与目标 项目建设规模确定为规划总占地面积，规划总建筑面积35600.00m2，其中：体育场规划建筑面积20000.00m2，体育馆规划建筑面积10000.00m2游泳馆规划建筑面积5000.00m2滑冰场规划建筑面积600.00m2以及室外运动场地及停车场等其他附属设施。 项目建成后，将改变珲春市没有身娱乐场所的状况，群众身和休闲娱乐的需求。 1.4.3项目的主要建设条件 1）项目的建设用地已经落实； 2）项目的建设基础设施条件基本具备； 3）项目的建设资金由珲春市政府。 1.4.4项目建设投资 珲春中心建设项目投资为人民币万元，其中建筑工程投资万元，设备购置费万元，安装工程费万元，其他1773.07万元。 1.4.主要经济技术指标主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 指标 备注 1 项目建设投资 万元 2 占地面积 公顷 15.80 3 建筑基底面积 ㎡ 1 4 建筑面积 ㎡ 35600 6 容积率 0.23 ㎡ 8 室外运动场 ㎡ 9 道路与停车场 ㎡ 10 绿地 ㎡ 0 11 绿地率 % 30 第二章 项目建设的理由与必要性 2.1项目提出的理由与过程 1、项目的建设背景 随着社会主义市场经济的确立，人家庭收入的普遍提高、新的生活方式逐步形成，在全民健身计划的推动下，全民族的身热潮呈现出空前活跃的可喜景象。民谚说的好：“缺什么不要缺钱，有什么不要有病”。这种观念正在成为广大群众的共识。同时北京申奥也大大推进了中国全民健身运动的开展，大多数人采取更加积极的生活态度，以参加体育活动来防病健身，儿童少年们参加各种体育培训班总之体育锻炼成为一，渗透到每一个普通中国人的生活中、群众体育及群众健身体育场地 群众体育，是以社会全体成员为对象，利用业余时间进行的，以健身娱乐增强体质丰富余暇生活、调节社会情感为主要目的，形势多样的体育运动群众体育有一个动态的发展程，从建国初期倡导的广播操、打球、跑步、开群众运动会，到改革开放后普遍兴建全民健身路径、开趣味运动会，再到今天的休闲体育、娱乐体育、极限运动、趣味体育、旅游体育、都市体育、景观体育的集团式“爆发”，可以鲜明地看到这种动态的变化，每个时代的群众体育都留下鲜明的时代印记。 群众场地是指为广大群众锻炼身体、强健体魄、丰富文化生活而提供的一定场所或路径。经常进行健身锻炼的地方有公园、小区的健身路径、水域附近、马路、广场、免费体育馆、收费体育场馆、健身点和学校的体育场地等，这些都是群众健身体育场地，群众健