合肥工业大学设计合同霸业.docVIP

建设工程设计合同 工 程 名 称：灞业·大境 工 程 地 点：陕西省西安市十里铺街道尉家坡村 合 同 编 号： 发 包 人：西安灞业房地产有限公司 设 计 人：合肥工业大学建筑设计研究院西安分院 签 订 日 期：2010年月日 建设工程设计合同 发包人： 西安灞业房地产有限公司 设计人： 合肥工业大学建筑设计研究院西安分院 发包人委托设计人承担灞业·大境工程首期设计，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计合同条例》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条 本合同设计费及设计内容 2.1、本期设计费为单价18元/㎡。 a.本工程无论分几期开发、几期设计，设计费的单价均不超过此单价； b.重复利用施工图的楼栋按此单价的50%收取费用。重复利用是指对于建筑层数相同、标准层户型、平面布局完全一致（可以有极个别小的调整）、立面相同的楼栋（单元）。标准层按照重复利用计算,该楼栋的标准层以下及地下室按照设计费的100%计算。 c.该单价已含设计人承担本设计任务所发生的全部费用，包括但不限于：通过报审的方案费（无论调几版）、施工图设计费、加班费（含节假日加班费用）、人员工资、本合同约定的图纸费、管理费、利润、税金等所有费用及本项目所包含的所有风险、责任等。 2.2、本期设计费=单价×建筑面积 建筑面积按照国家规定的建筑面积计算规则进行面积核算。首期具体设计面积待总平图通过规划部门认可后发包人正式书面形式通知 2.3发包人以分期委托设计的方式进行。每期以书面通知为准，均执行本合同内容及对应条款（如付款比例等等）。 2.4本合同设计内容包括但不限于：除景观、煤气以外的建筑、结构、消防、给排水、强弱电、暖通、人防、整体用地的总图设计（含建筑总图、给排水总图、电气、热力总图）等设计及编制相应的工程概算；同时应分别提供地上、地下部分建筑的钢材、砼等单位平方米含量指标。 具体设计内容包括但不限于： 规划（整个用地总平面图、总平竖向设计、市政道路管网接口、车位、景观分析、用地各类技术经济指标实现等）； 建筑（各种单体建筑设计、地下室、商业、会所、社区用房等小区配套设施、土方平衡等）； 结构（结构选型、基础选型、单体建筑结构设计、地下室结构设计、土方开挖等）； 设备（供电、电讯、信息通信、暖通、燃气预留、公用天线或有线电视、消防、电梯、给水、排水、排污、灯光、防盗、智能化设计、人防设计及相应的与土建结合的预埋件设计）及市政管网的接口设计工作；在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系； 电气（高低压变配电系统、室外配电、住宅配电、设备配电、高压开闭所、防雷接地系统、室外景观电气配合、对讲系统、有线电视、电话系统、消防电气、停车场道闸及收费系统、闭路监控系统、小区背景音乐系统配合、小区红外监控、无线电子巡更、人防等设计；积极配合景观、市政配套及其二次设计，并提供所需的基础设计文件和资料。 用地范围内的建筑及设备专业总图，室外管线设计（包括环境设计的设备专业配合工作、总图上的专业综合等）； 大门、围墙、园林建筑、游泳池、门卫室、垃圾房等配套设施的施工图。 综合协调景观园林、燃气等设计单位，达到发包人整体设计要求。 2.5设计方对其设计内容材料定板定样，定板定样工作可通过效果图、立面彩图、实物样板（由发包人提供）或设计人到现场确定的方式解决。 本合同设计内容： 序号 分项目名称 建筑规模 层数 建筑面积 施工图 费率 （万元） 1. 住宅建筑 22-34F 580811/m2 √ 2 公共建筑 1-4F 82660/m2 √ ?3 地下建筑 ? 1F ?104650/m2 ? √ 配套设施 2F 962/m2 √ 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 市场调查报告 1 各设计阶段开始前 2 产品定位指导 1 各设计阶段开始前 3 设计任务书 1 各设计阶段开始前 4 立项批文 1 合同生效时（复印件） 5 地基周围综合管线图 1 方案设计前 6 规划红线图及道路红线图 1 合同生效时（复印件） 7 地质勘探报告 2 初步设计前（原件） 8 各项批文 各1 批文下发时（复印件） 9 市政管网标高 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称