啄木鸟家装合同书013.docVIP

建设单位（甲方）： 施工单位 (乙方)：山西运城市啄木鸟装饰公司 依 照中华人民共和国合同法及其他有关法律,法规的规定,甲乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 工程概况 工程地点: 工程装饰内容:天兆地产售楼中心门面及室内装修改造 工程承包,采取下列第( )中方式: 乙方包工,包全部材料. 乙方包工,包部分材料,甲方提供其余部分材料. 1.6工程期限 日(以实际工作日计算) 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1.7本工程造价为(人民币): 金额大写: 第二条 甲方工作 2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则. 2.2无偿提供施工期间的水源,电源和冬季取暖. 2.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用 2.4负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系 2.5参与工程质量施工进度的 监督,参加工程材料验收,隐蔽工程验收,竣工验收. 第三条 乙方工作 3.1施工中严格执行施工规范,质量标准,安全操作规范,防火规定,安全,质保,按期完成本合同约定的工程内容. 3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定: (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内主体和承重结构,不得加大楼面荷载. (2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时,十八时至次日八时不得从事敲,凿,刨,钻等产生嘈声的装饰装修活动. (3)因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞,渗漉,停水,停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任. (4)负责成品保护,设备和居室留存家具陈设的保护 (5)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场. 3.3甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯 第四条 工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容 如需变更,双方应当协商一致.由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期.工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据. 工期延误 5.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延: (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力 (3)甲方同意工期顺延的其他情况. 5.2对以下原因造成竣工日期的延误,工期应当顺延; (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况. 5.3因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延. 5.4判断造成工期延误以”双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据. 第六条 质量标准 6.1装修室内环境污染控制方面,应当按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)的标准执行. 6.2本工程施工质量按下列第( )项标准执行 (1)山西省园林绿化装饰工程质量验收标准 (2)山西省高级建筑装饰工程质量验收标准 第七条 工程验收 7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收: (1)材料验收 (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收 7.2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收.验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交起施工部分的水电改造图. 7.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全. 7.4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担. 7.5本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年,有防水要求的厨房,卫生间防渗潞工程保修期限为三年. 第八条 工程款支付方式 8.1合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款: 第一次 开工三日前 50﹪ 工程进度过半 45﹪ 竣工验收合格 5﹪ 8.2工程进度过半指工程中水.电管线全部铺设完成,墙面顶面基层按工序要求全部完成,门窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准. 8.3工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核.自提交之日起二日内如未有异议,既视为甲方同意支付乙方工程尾款. 第九条 其他约定事项： 第十条 违约责任] 9.1甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二,三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2﹪的违约金. 9.2由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2﹪的违约金 本合同项发生的争议,双方应当协商或向消费者协会申请调解解决,协商或调解解决不成的,向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条