房地产开发各阶段所需要提供的材料非常详细.ppt

返回 编写节能报告 需要提供的资料 项目基本情况 项目建筑名称、建设单位名称、建设地点、项目性质、法定代表人、邮政编码、项目联系人、联系电话及传真 项目建设情况 项目建设规模、项目建设内容、项目总投资、项目主要技术经济指标、项目实施进度计划、 建设场地情况、道路交通及市政配套设施情况 项目能源消耗种类及消耗情况 电能消耗、蒸气消耗、水消耗 主要代用能系统与设备的初步选择 供、配电、蒸气供给、空调设备、给水、排水 项目总体规划及新建建筑物情况 总体规划：总平面规划设计草图、总平面各项技术指标 建筑单体设计：各层平面设计草图，立、剖面设计草图，各层建筑面积及总建筑面积，对立面设计的要求。以上可用文字描述，但应详细且与建筑单体设计实际相符。人防规划设计条件，包括人防工程面积、位置、占时功能、平进用途、抗力等级、防化级别等 可行性研究报告及建设单位现有工程情况介绍 方案设计或初步设计文件 各专业的方案设计说明文字和各项技术指标。比如：建筑专业的总体概况、规划创意、功 能分区、主要材料做法；结构专业的结构体系、基础形式；给排水方案；消防方案；空调 通风方案、主要设备选型；强电和弱电方案、变压器容量、变电室位置等 项目所在地用能条件，包括分品种能源供应的供应及可靠性，外部能源供应条件，包括供电、 供水、供暖、中水、污水排放、雨水排放等 项目各专业节能措施，是否采用雨水回收装置、太阳能利用装置等 项目相关批文 项目核准 需要提供的资料 项目申请报告，应当包括以下内容：项目名称、经营期限、投资方基本情况；项目建设规模、主要建设内容及产品、采用的主要技术和工艺，产品目标市场、计划用工人数；项目建设地点、对土地、淡水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量；涉及公共用品或服务的价格；项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设备及金额 中外投资各方的企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明 投资意向书。增资、购并项目的公司董事会决议 银行出具的融资意向书 需要进行环境影响评价的项目，应附环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书 及城市规划的项目，应附城市规划行政主管部门出具的规划意书见 涉及建设用地的项目，应附国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见书 以国有资产或国有土地使用权出资的，需由有关主管部门出去的确认文件 根据有关规定需要进行交通影响分析评价的项目，应附交通行政主管部门出具的交通流量评价意见 外商投资项目属国家限制类行业的，需提供行业部门审查意见 需要经渠县发展改革部门初审的，由项目所在地的曲线发展改革部门出具关于项目核准的初审意见 建设用地规划许可证 需要提供的资料 建设单位出具的申报委托书 建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交建设单位用地申请，须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素） 《规划意见书附件（选址）》及附图复印件（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交土地整理储备机构《北京市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》和国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件） 主管部门批准建设项目的有关文件原件（以协议出让方式取得土地使用权的建设项目，需提交国土资源行政主管部门《北京市国有土地使用权出让合同》及其相关文件 《建设用地钉桩成果》 由提供规划申报用图的测绘部门，按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的1：500或1：2000地形图5份（机要项目4份；用地单位为多个的，需按增加单位个数增加相应份数的地形图） 需要使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件复印件 其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。 勘察设计招投标 招标立案登记需提交资料 项目批准文件 规划意见书 勘察招标公告 （公开招标项目） 设计招标公告 （公开招标项目） 邀请招标登记表、投标邀请书、投标单位资质证明 （邀请招标项目） 自行招标备案登记表、招标人工作小组成员证明材料 （自行招标项目） 委托代理协议 （委托招标项目