2011土地估价师考试《相关知识与案例》模拟试题.docVIP

2011土地估价师考试模拟试题 《相关知识与案例》 　　一、单选题: 　　1、 下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是()。 　　A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间 　　B.国土的范围包括领土、领空、领海 　　C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些 　　D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念 　　标准答案：c 　　解　析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。 　　2、 下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是()。 　　A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地 　　B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分 　　C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的 　　D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分 　　标准答案：b 　　解　　析：在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。 　　3、 土地的自然特性不包括()。 　　A.土地面积的有限性 　　B.土地位置的固定性 　　C.土地用途的多样性 　　D.土地质量的差异性 　　标准答案：c 解　　析：土地用途的多样性是土地的经济特性。 土地的自然特性：1面积的有限性 2位置的固定性 3质量的差异性 4永续利用的相对性 土地的经济特性：1经济供给的稀缺性 2用途的多样性 3用途变更的困难性 4增值性 5报酬递减的可能性 　　4、 供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的( )。 　　A.土地经济供给的稀缺性 　　B.土地用途的多样性 　　C.土地用途变更的困难性 　　D.土地增值性 　　标准答案：a 　　解　　析： 　　5、 下列不属于我国土地资源特点的是( )。 　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小 　　B.森林覆盖率高 　　C.土地质量较差 　　D.农地分布不均匀 　　标准答案：b 解　　析：“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。 我国土地资源的特点：1土地面积绝对数量大，相对数量小 2后备资源有限 3土地类型多样，山地多于平地 4农地分布不均匀 5森林覆盖率低 6土地质量较差 7水土资源不平衡 　　6、 《土地管理法》规定，根据( )，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 　　A.土地利用专项规划 　　B.土地利用详细规划 　　C.土地利用计划 　　D.土地利用总体规划 　　标准答案：d 　　解　　析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 　　7、 以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是( )。 　　A.耕地 　　B.草地 　　C.天然牧草地 　　D.特殊用地 　　标准答案：c 解　　析：天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。 一级类型土地：1耕地 2园地 3林地 4牧草地 5居民点及工矿工地 6交通用地 7水域 8未利用土地 　　8、 “特殊用地”不包括( )。 　　A.街巷用地 　　B.军事设施用地 　　C.使领馆用地 　　D.殡葬用地 　　标准答案：a 解　　析：街巷用地属于交通运输用地。 特殊用地：军事设施，涉外，宗教，监狱 　　9、 ( )指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。 　　A.公共建筑用地 　　B.住宅用地 　　C.商服用地 　　D.医卫慈善用地 　　标准答案：d 　　解　　析：医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。 　　10、 园地”不包括( )。 　　A.果园 　　B.苗圃 　　C.桑园 　　D.橡胶园 　　标准答案：b 解　　析：苗圃属于农用地中的“林地”。 园地：果园，桑园，茶园，橡胶园，其他园地。 　　11、 下列不属于“水域及水利设施用地”的是( )。 　　A.坑塘水面 　　B.沿海滩涂 　　C.沟渠 　　D.田坎 　　标准答案：d 　　解　　析：田坎属于其他土地。 　　12、 下列不属于“林地”的是( )。 　　A.未成林地 　　B.苗圃 　　C.居民点内部的绿化林木用地 　　D.灌木林地 　　标准答案：c 　　解　　析：“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。 　　13、 在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有( ) 的自然特性。 　　A.土地位置的固定性 　　B.土地面积的有限性 　　C.土地质量的多样性 　　D.土地功能的永久性 　　标准答案：d 　　解　　析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”