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深圳市土地使用权出让公告 深土交告〔2014〕25号 根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让T204-0136宗地的使用权。公告期自2014年11月25日起至2014年12月14日止，挂牌期自2014年12月15日起至2014年12月24日15时止。现予公告。 一、出让宗地基本情况 宗地 编号 土地 位置 土地 用途 土地面积（平方米） 建筑面积 （平方米） 挂牌起始价（人民币、万元） 履约保证金（人民币、万元） 土地使 用年期 T204-0136 南山区高新区填海六区 工业用地（新型产业用地） 4634.75 62500 24600 5000 30 上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、出让条件 （一）宗地占用林地的，竞得人应向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。 （二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 （三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （四）竞得人应当与深圳市科技创新委员会（以下简称市科技创新委）签订《深圳市综合性国家高技术产业基地示范大厦建设与使用监管协议书》（以下简称《监管协议书》）。 （五）本宗地项目建成后，竞得人须无偿返还政府产业用房比例50%的建筑面积（26625平方米），其余产业用房产权归竞得人，必须全部公开销售，可分割销售，不限销售价格，但销售对象应符合《监管协议书》相关要求；其它产权要求以宗地的《出让合同》为准。 （六）本宗地位于地铁建设安全保护区内，竞得人在制定设计方案及开工建设前，均应征得相关地铁建设运营单位同意。 （七）本次出让宗地2年内未开工建设的，政府有权按成交价（不计利息）收回。 （八）竞得人可在深圳市依法注册设立全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理土地使用权变更至全资子公司的手续。 三、竞买申请人主体资格要求 具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买： （一）在深圳市注册的企业，注册资金不低于人民币1亿元； （二）资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30%。 四、竞买申请程序 （一）申请主体资格审查 本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市科技创新委提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 （二）网上注册 竞买申请人应登录，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。 （三）申请竞买 竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。 （四）交纳履约保证金 竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。 竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2014年12月23日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。 （五）申请确认竞买资格 竞买申请人按时足额交纳履约保证金后，应通过网上交易系统自行打印《竞买申请受理回执》，并在2014年 12月24日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 五、确定竞得人的办法 交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2014年12月24日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。 六、其他 本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《监管协议书》等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本