鲁能海蓝椰风五期项目环境影响评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 鲁能·海蓝椰风五期项目 建设单位： 海南英大房地产开发有限公司 编制日期：2014年4月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 鲁能·海蓝椰风五期项目 建设单位 海南英大房地产开发有限公司 法人代表 孙明峰 联 系 人 张立波 通讯地址 海口市振兴路8号美兰区办公大楼一楼 联系电话传 真 —— 邮政编码 570000 建设地点 海口市东海岸江东新市区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建技改 行业类别及代码 K-72房地产业 占地面积 (平方米) 65595.36 建筑面积 (平方米) 91640.69（含地下室） 总投资 (万元) 70890 其中:环保投资(万元) 583 环保投资占总投资比例 0.82% 评价经费 (万元) 预计投产日期 2015年12月 一、工程内容及规模 1、项目的由来 鲁能·海蓝椰风五期项目位于海口市东海岸江东新市区（见附图1项目地理位置图），北临琼州海峡，东接东营河。海南英大房地产开发有限公司已经取得这一用地地块的使用权，土地证号为海口市国用（2014）第001363号（见附件）。本项目建设用地面积为65595.36m2，总建筑面积为91640.69 m2，地上建筑面积81698.07 m2，地下建筑面积为9942.62 m2，拟建21栋10F小高层住宅楼。容积率为1.2，建筑密度为14.38%，绿化率为41.54%，停车位为672辆（地上517辆、地下155辆）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，受海南英大房地产开发有限公司委托，我单位对鲁能·海蓝椰风五期项目进行环境影响评价工作。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编 平面位置 主要功能 建筑面积（m2） 备注 地下车库、西南角 停车场设备用房 9942.62 停车位155个、配电室、机房、消防水池、水泵房、污水处理站、发电机房等 1-21栋住宅楼（项目用地范围内自南向北分为5排） 配套设施 827.55 11栋住宅一至二层为社区服务中心，该中心设有电机房、便民超市、消防控制室、居委会等 4、总平面布置 （1）规划布局 居住用地延续原有的城市功能及肌理，规划设计上采用整体设计的手法，一条由北向南的中央景观带及一条由西到东的渗透绿轴纵穿地块，作为主要的人行交通空间人行出入口结合景观轴进行布置。居住用地的机动车出行采用沿用地最外侧设置环状道路,即有效地解决了人车分流,又可增加道路绿化停车，同时与外界增加了绿化隔离带，使得社区内部形成静谧、宜人的环境。 （2）空间与景观规划 绿化设计依据当地的亚热带气候及场地现有自然条件，将采用现代、生态与自然相结合的设计手法，塑造地形，创造湖景。在塑造大的地形空间的同时，又以多种需求的功能空间，既满足申美又满足实用。本项目将利用建筑的空间和抬高的建筑基底，辅以多层次的种植设计，围合成半私密的休憩空间；种植设计将充分利用热带植物物种丰富及生长旺盛的优势，多层次、多层面地加大绿化的面积和品种，使整个社区成为浓缩自然的大植物园和休养生息的乐园。总之，绿化设计将结合场地现有条件，应用现代的景观材料塑造精致的景观水系和丰富的空间，在大量应用乡土物种的基础上引种多种观赏性强的植物，创造出浓缩自然的现代园林景观。 （3）交通布置 居住用地三面均为城市道路，为了减少对住宅的干扰，设6米的外环路。沿道路两侧为绿化停车，院落之间4米入户路只考虑能通消防车，使人车分流。 地下车库出入口位于主要汽车入口，小区的绿化广场及步行道完全避