丈八路廉租房项目环境影响评估报告书简本.doc

丈八路廉租房建设项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：西安市房地产经营二公司 完成时间： 二○一三年十月一、建设项目概况 （一）建设项目相关背景 丈八路廉租房项目为西安市2013年保障性住房项目建设计划新增项目之一，由西安市房地产经营二公司投资8.5亿元建设，规划用地49500m2。项目位于西安市雁塔区，丈八路以西，大寨路以南，富裕路以北，外事学院以东。项目建址地东邻大土门城中村改造项目（亨祥府邸，在建），南邻鱼化寨城中村改造项目三期（规划），西临规划路，北临规划路。项目规划总建筑面积236979.76m2，其中地上建筑面积195129.76m2，地下建筑面积41850m2。规划建设8栋高层住宅楼、1栋幼儿园以及其它辅助工程设施（包括综合商业服务点、卫生站、文化活动中心、社区服务中心、治安联防站、地下停车场及公共厕所等公配建设施），可入住3500户，6300人。目前项目已取得《西安市发展和改革委员会关于丈八路廉租房项目建议书的批复》（市发改审发[2013]165号）。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，以及西安市环境保护局、西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。2013年月，正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制。 项目总用地面积m2，其中住宅用地面积33200m2，公建建筑用地面积6900m2，城市道路用地面积5000m2、公共绿地4400m2；总建筑面积236979.76m2，其中地上建筑面积195129.76m2，地下建筑面积41850m2。项目建成后，可入住户，人，辆 项目规划建设8栋高层住宅楼（其中1#、4#、5#、8#高32F，2#高27F，3#、7#高30F，6#高28F），1栋幼儿园（9#，3F+2F）。建设内容详见项目组成表1。项目 主要建设内容 主体工程 配套工程 1栋幼儿园（9#，3F+2F）、地下停车库及公建设施。其中幼儿园为12个班，每个班30人，老师20人。 公用工程 给 水 由市政给水管网引入，设给水管网及给水泵。设再生回用管网并预留接口，由路引入西安市第二污水处理厂的再生水。 排 水 项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网，项目后与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水经市政管网最终进入西安市第污水处理厂处理。 供 电 项目变电室及发电机房均设置于地下室。 供 暖 天然气 铺设天然气管网，由市政天然气管网供气。 停车位 辆辆辆 环保工程 污水处理：区共设8个100m3化粪池 废气处理：地下停车库机械通风装置 垃圾收集：。 噪声治理：独立设备间隔声、设备加减振垫、临街设中空玻璃窗等。 绿化工程：项目绿化率%。 注：商业部分若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。 2、市政公用工程 （1）供水工程 项目建成后。 （2）排水工程 m3/d。 根据《西安市城市污水再生利用规划（2008~2020年）》，项目建址区富裕路规划有再生水管网，因此环评要求建设单位在项目内敷设再生水管网，预留再生水市政接口，使用西安市第二污水处理厂的再生水，再生水用量为m3/d，再生水主要用于绿化、道路浇洒地下停车库地面冲等。（3）制冷、采暖工程 （4）供电系统 工程项目建设计划竣工验收后正式投入使用元本次评价估算环保投资达到万元（表），占总投资的。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。表项目环保投资估算表主要污染源 处理措施与设施 数 量 (套、座) 估算环保投资 （万元） 施 工 期 施工期扬尘 施工围栏、地面硬化、洒水设施、车辆冲洗设施、防尘设施等若干 10 施工期废水 临时沉砂池及临时化粪池若干 施工噪声 施工位置靠近敏感点时，强化噪声管理措施、并在敏感点处设隔声围挡/ 15 施工固废 废弃混凝土再生利用建筑垃圾及时有效的清运/ 12 运 行 期 废气 地下停车库汽车尾气 机械式通风换气排烟系统，排气口，个排气筒，通风口距地面2.5m 40 居民生活和幼儿园餐厅油烟 集中式排烟道及油烟净化设备 若干 160 废水 生活污水化粪池 座 再生水管道、预留接口若干 噪声 换气、排烟风机 若干 水泵 柔性连接、减、水泵房若干 20 外环境交通噪声 部分临街道路一侧住宅安装 若干 限速禁鸣标记 警示进入场区车辆减速、禁鸣若干 1 固废 生活垃圾 垃圾箱、垃圾桶等收集装置若干 废油脂 交由有资质的单位处置 / 5 医疗垃圾 交由西安市医疗废物处置中心处置 / 10 环境绿化、景观设计 植树种草、绿化景观等/ 100 环保节能设备 节能路灯、