某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告.doc

某高校青年教师公共租赁住房建设工程 可行性研究报告 目录第1章 项目摘要 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制依据 3 第2章 项目建设的必要性和可行性 5 2.1 项目建设的必要性 5 2.2 项目建设的可行性 7 第3章 产品市场供求分析与预测 10 3.1 产品市场供求现状及需求预测 10 3.2 项目产品的市场竞争优势分析 12 3.3 市场风险分析 13 3.4 营销策略、方案、模式 14 第4章 项目承担单位的基本情况 15 4.1 承担单位概况 15 4.2 法人代表 15 4.3 人员状况 15 4.4 固定资产状况 16 4.5 专业技术水平和管理体制 16 第5章 项目建设地点 17 5.1 选址原则 17 5.2 建设地点 17 5.3 建设条件 17 5.4 地点比较优势 19 第6章 生产工艺技术方案分析 20 6.1 饲料加工工艺技术方案 20 6.2 养殖工艺技术方案 23 6.3 屠宰及加工工艺技术方案 29 第7章 项目建设目标 34 7.1 建设目标 34 7.2 建设规模与产品方案 34 第8章 项目建设内容 35 8.1 建设原则 35 8.2 规划布局 35 8.3 土建工程 37 8.4 设备购置 52 第9章 投资估算和资金筹措 53 9.1 投资估算 53 9.2 资金筹措 55 第10章 建设期限和实施进度安排 56 10.1 项目建设期限 56 10.2 项目实施进度 56 第11章 规划、环保和劳动安全 57 11.1 规划 57 11.2 环保 57 11.3 劳动安全 59 11.4 节能 61 第12章 项目组织管理与运行 62 12.1 项目建设期管理 62 12.2 项目运行期管理 64 12.3 与农户利益联结机制 68 第13章 效益分析与风险评价 70 13.1 经济效益 70 13.2 社会效益 75 13.3 生态效益 77 13.4 风险分析 77 第14章 工程招标方案 78 14.1 招投标组织 78 14.2 招投标依据 78 14.3 招投标范围 78 14.4 招标方式 79 14.5 招标程序 80 14.6 评标程序 80 第15章 结论与建议 81 15.1 可行性研究结论 81 15.2 建议 81  项目概述 一、项目名称：某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告 二、建设单位：某高校 三、法定代表人： 四、项目地址：江苏省南京市 五、单位地址：江苏省南京市?? ? 邮编： 六、建设单位的基本情况 某高校是江苏省属普通高校，是全国高等学校教学研究会副理事长单位、全国应用型本科院校专门委员会主任委员单位和中国产学研促进会常务理事单位，也是国家“卓越工程师培养计划”首批试高校和国家“CDIO工程教育模式改革研究与实践”试点高校之一。我校已成为一所以工学为主的高等工程应用型本科院校，学科专业涵盖工学、经济学、管理学、文学、理学、法学等。截止2010年9月，学校有全日制在校生2.53万余人，教职员工1718。由于我校的快速发展，现有专职教师严重不足，“十二五”期间，我校计划每年引进不少于50名的专职教师，使教职工队伍结构更加优化，素质大幅提高，青年教师将成为学校建设和可持续民展的主体。 第二章 项目需求分析 一、项目建设背景 根据《省政府办公厅关于分解下达2012年保障性安居工程建设目标任务的通知（苏政办发[2012]1号）的精神，在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设已经列入2012年保障性住房建设实施范围，为认真落实全省住房保障工作电视电话会议精神，确保完成2012年在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设任务，根据苏教发[2012]2号文，下达学院青年教师公共租赁住房建设计划为：总建筑面积59000㎡，总投资25700万元。 二、项目建设的必要性和迫切性 青年教师是学校事业发展的重要资源和核心要素 建设规模及建设方案 根据苏教发[2012]2号文，《关于下达在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设投资计划的通知》以及学校教职工的现状和预期情况， 在东区食堂南三角形地块建设普通青年教师公共租赁住房250套，建筑面积每套约45平方米；在东区大门南侧建设专家级青年教师公共租赁住房1120套，建筑面积每套160平方米。合计套数为1370套左右。 建设规模：建筑面积约519000平方米。 第五章 组织机构及劳动定员 为了加强青年教师公共租赁住房建设组织实施，学校成立了由校长担任组长，由校长办公室，人事处，基建处，后勤管理处各部门负责人参加的青年教师公共租赁住房建设工作领导小组。在项目建设过程中，实施招标制度、监理制度、工程合同管理制度等。项目建成后由学校管理。 根据