农业综合开发增量资金土地治理中低产田改造项目可行性研究报告.doc

农业综合开发增量资金土地治 理中低产田改造项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第二章 市场分析 5 第一节 老年公寓发展的社会基础 5 第二节 全国老年公寓现状 5 第三节 全国老年公寓发展的预测 6 第四节 **区老年公寓建设市场分析 8 第三章 建设条件评价 12 第一节 项目建设社会条件评价 12 第二节 场址建设条件评价 13 第四章 建设方案 15 第一节 建设地点及建设规模 15 第二节 **区老年公寓的建设模式 16 第三节 建筑设备方案 17 第四节 护理方案 18 第五章 环境保护及安全 21 第一节 环境保护 21 第二节 安全 23 第六章 组织管理及实施进度 25 第一节 组织管理 25 第二节 组织机构设置 26 第三节 实施进度 27 第七章 投资估算及资金筹措 29 第一节 估算依据 29 第二节 工程费用 29 第三节 流动资金估算 36 第四节 总投资 36 第五节 资金筹措 36 第八章 财务评价 38 第一节 运行费用 38 第二节 年运行收入 41 第三节 财务评价 41 第四节 不确定性分析 43 第九章 结论及建议 45 第一节 结 论 45 第二节 建 议 45 附表： 1业综合开发投资计划表 2业综合开发主要建设内容概预算表 3、农业综合开发效益估算表 附图： 1、888888882013年农业综合开发土地治理项目位置示意图 2、888888882013年土地治理项目区规划图 附件： 1、企业法人营业执照 2、中华人民共和国组织机构代码证 3、资产负债表 4、真实性声明 5、农场基本情况表 888888882013年土地治理项目可行性研究报告摘要 项目名称 888888882013年农业综合开发土地治理项目 主管部门 陕西省农垦集团有限责任公司 项目承建单位 治理面积 改造中低产田5180亩 投资规模 投资552.72万元，亩均1067元 建设工期 12个月 主要建设内容 水利措施： ①修建混凝土U型D150干渠3.21公里，U型D100支渠2.89公里，U型D100斗渠5.09公里，修建U型D40 灌溉农渠10.49公里，附属水工建筑物74座，控制面积5180亩。 ②新架高、低线路4.0公里，新上变压器1台。 ③建抽水站1座，配套500L/机组一台，200L/机组一台，安装抽水浮动铁船一座。 农业措施： ①改良土地，平衡施肥，0.52万亩。 ②新修田间道路4.03公里。 ③购置配套农业机械6台（套），推广精量播种。 ④良种繁育：新建仓库700平方米，晒场1000平方米。 林业措施： 路旁植树与防风林带建设，植树0.3万棵。 科技推广措施： 技术培训2000人次，示范推广0.2万亩。 资金筹措 项目总投资552.72万元，申请财政资金511万元，其中中央财政资金288万元，省级财政资金203万元，地级财政资金20万元，农场自筹41.72万元。 效益分析 该项目实施完毕，项目区进入正常生产年份，每年可增收小麦40万㎏，玉米141.6万㎏，每年可增收434.4万元，经济效益明显。通过治理可有效的提高土地利用率，增加职工收入，改善项目区农业生产条件和生产环境，增加职工就业岗位，社会效益明显，通过防护林建设，防风阻沙，新技术推广应用，降低沙尘起飞源，改善小气候，对黄河水的引用，涵养地下水，保护植被生态效益明显。 结论和 建议 该项目经济效益、社会效益、生态效益明显，项目在技术上是可行的，经济上是合理的，建议上级主管部门早日立项实施。 一、综合说明 1.1项目概况 建于1963年，农场性质为国有，隶属陕西省农垦集团有限责任公司于陕西省关中平原东部的大荔县东部的黄河滩地区。地理坐标介于北纬34°35′～34°49′与东经109°43′～109°51′之间。海拔为330～370米左右，全场总土地面积5.13万亩，场区东连103农场，北接平民乡，西邻朝邑镇，南连沙苑农场。大朝公路通区，对外交通便利。农场基础设施薄弱，效益差，职工收入低。农场人员主要组成来源为招工。农场现有总人口4200人，现有职工人数1100人，管理人员85人，各类技术人员180名，中高级以上职称26人，是一家以农业为主的中型农业企业。下辖六个农业分场，主要以小麦、棉花、玉米、西瓜、林果等作物为主。农机总动力达7500千瓦，机械化程度较高。 项目区位分场，五分场区域呈东西向，平民路以东，东西长2.0公里，南北长1.75公里，五分场占地面积2.15万亩，其中耕地