暖村生态园开发建设项目可行性研究报告.doc

林州市暖村林果开发有限公司 暖村生态园建设项目 可行性研究报告 目 录 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据 7 1.3编制范围 7 1.4编制原则 8 1.5项目单位简介 8 1.6项目技术来源 9 1.7简要结论 9 第二章 项目建设的背景及必要性 10 2.1项目提出的背景 10 2.2项目提出的必要性 11 第三章 市场分析及规模 16 3.1市场分析 16 3.2规模 16 第四章 场址选择与自然条件 17 4.1项目区概况 17 4.2自然地理 17 4.3建设场址选择 19 第五章 工程技术方案 20 5.1工程方案 20 5.2技术方案 22 5.3设备 23 5.4原材料供应 24 第六章 公用辅助工程 25 6.1给排水 25 6.2供电和通讯 25 6.3消防 26 第七章 节 能 27 7.1用能标准和节能规范 27 7.2节能措施 28 7.3节水措施 29 7.4节约土地 29 第八章 环境保护 30 8.1环境保护执行标准 30 8.2主要污染源及污染物 30 8.3环境保护措施 31 8.4环境保护结论 33 第九章 劳动安全及消防 35 9.1劳动安全卫生 35 9.2消防安全 36 9.3劳动定员 37 第十章 项目实施进度及招投标 39 10.1实施进度 39 10.2招投标 39 第十一章 投资估算及资金筹措 43 11.1投资估算 43 11.2资金筹措 44 第十二章 效益分析 45 12.1财务评价的依据和原则 45 12.2财务评价基础数据与参数选取 45 12.3成本费用、营业收入及税金估算 46 12.4项目财务分析 47 12.5财务评价结论 49 第十三章 结论与建议 49 13.1结 论 49 13.2建 议 50 附表： 51 1、附表 附表-1总投资估算表 附表-2固定资产折旧摊销估算表 附表-3达产正常年主要原辅材料、燃料动力需要量 附表-4 营业收入及税金估算表 附表-5总成本估算表 附表-6利润与利润分配表 附表-7项目投资现金流量表（全部投资税前、税后） 2、附图 1、林州市暖村林果开发有限公司暖村生态园建设项目位置示意图； 2、林州市暖村林果开发有限公司暖村生态园建设项目厂区总平面布置图。 附件： 1、项目建设单位企业法人营业执照及组织机构代码证等证件； 第一章 总论 1.1项目名称及单位 项目名称：林州市暖村林果开发有限公司暖村生态园建设项目 项目建设单位：林州市暖村林果开发有限公司 法人代表：王存德 注册资本：300万元 企业类型：有限责任公司 项目建设地点：林州市合涧镇道棚安三果石村。 1.2可行性研究报告编制依据 1、国家、河南省和濮阳市国民经济和社会发展“十二五”规划； 2、国家重点鼓励发展产业、产品及技术目录（2011年）； 3、现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法； 4、国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数； 5、企业提供的相关资料、协议、资质、证书。 1.3项目情况介绍 1.3.1建设内容。根据全国及河南省农业发展现状及走势，结合自身各种优势条件，以发展生态农业为切入点，总规划占用林地、少量基本农田和一般农田1500亩，建设集林果种植、采摘、观光休闲与核桃功能制品加工为一体的绿色农业生态园。 项目规划建设三大功能区。一是以核桃种植为主体的现代农业种植区。利用当地林地和少量基本农田、一般农田，种植核桃1130亩、桃100亩、杏100亩、黄李100亩，葡萄100亩。二是以满足前来游客回归自然、享受田园生活方式的采摘区和垂钓娱乐区。建设采摘园、游泳池、钓鱼池等休闲娱乐设施及辅助设施。三是以自产核桃为主体的核桃功能制品加工区，自产自销纯天然核桃油和核桃罐头等。 1.3.2建设期限：3年 1.4主要技术经济指标 项目总投资6005.54万元，其中建设投资估算为3563.08万元，设备购置及安装费用1296.83万元，其它费用587.30万元，基本预备费272.36万元， 铺底流动资金285.98万元。资金来源为企业自筹解决。 达产后，项目主要技术经济指标如表1－1所示： 表1-1主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 项目总投资 万元 6005.54 　 1.1 建设投资 万元 6005.54 　 1.2 其中：自筹资金 万元 6005.54 　 2 资金筹措 万元 6005.54 　 2.1 自筹资金 万元 6005.54 　 2.2 其中：用于固定资产投资 万元 5719.57 　 2.3 用于流动资金 万元 285.98 　 3 项目资本金 万元 6005.54