派出所业务用房建设项目可行性研究报告.doc

xx市公安局xx分局xx派出所业务用房建设工程 可行性研究报告 二○一一年十一月 目 录 第1章 总 论 1 1.1 项目建设单位概况 1 1.2 项目概况 1 1.3 项目建设背景及必要性 2 1.4 本报告的编制依据、研究范围及编制原则 5 1.5 研究结论与建议 7 第2章 市场分析 10 第3章 建设内容与建设规模 12 3.1 建设内容 12 3.2 建设规模 12 第4章 项目选址与建设条件 13 4.1 项目选址 13 4.2 项目建设条件 13 第5章 工程技术方案 19 5.1 土建工程 19 5.2 总图 21 5.3 公用工程 22 第6章 环境保护 28 6.1 项目采用标准 28 6.2 项目周围环境质量现状 28 6.3 项目施工期的污染物及其防治措施 29 6.4 项目营运期的污染物及其防治措施 31 6.5 环境影响分析结论 31 第7章 劳动安全 33 7.1 标准和规范 33 7.2 施工期劳动安全 33 7.3 项目建成后劳动安全 34 第8章 节 能 35 8.1 用能标准和节能规范 35 8.2 节能措施 36 第9章 企业组织和劳动定员 41 9.1 企业组织机构 41 9.2 人力资源配置 42 9.3 人员培训 42 第10章 项目实施计划与招标 44 10.1 项目进度 44 10.2 建设期管理 44 10.3 项目招标 45 第11章 投资估算与资金筹措 48 11.1 投资估算 48 11.2 资金筹措及投资计划 51 第12章 效益分析 52 12.1 经济效益 52 12.2 社会效益 56 第13章 风险分析 57 附表 附表1 总投资估算表 附表2 建筑安装工程投资估算表 附表3 辅助工程投资估算表 第一章 项目概况 第一节 项目概况 一、项目名称：xx市xx分局xx派出所业务用房建设工程 二、项目主办单位：xx市公安局xx分局xx派出所 三、项目负责人：吕所长 四、编制人数：24人 五、派出所类别：三类 六、项目净用地面积：1000㎡ 七、项目建设内容及规模：新建一栋3层派出所综合楼，地下停车库，绿化、道路硬化以及相关配套工程，总建筑面积1237㎡，其中： 1）业务用房建筑面积445㎡ 2）办公用房建筑面积432㎡ 3）辅助用房建筑面积360㎡。（包括地下停车场280㎡） 八、建设规模确定的依据：业务用房建筑面积根据《公安派出所建设标准》（建标100-2007），公安派出所主要业务用房建筑面积指标；办公用房建筑面积根据《党政机关办公用房建设标准》计投资（1999）2250号，办公用房人均建筑面积18㎡；根据《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98）要求，地下车位建筑面积指标为40㎡/辆，本项目建设停车位7个，确定地下停车场建筑面积280㎡。 九、总投资：项目总投资297.40万元 ，其中工程费229.89万元，其他费45.48万元，预备费22.03万元。 十、资金来源：全部申请中央预算内资金和省、市财政支持。 十一、项目建设期： 12个月。 第二节 编制依据及研究范围 一、编制依据 1、《公安派出所建设标准》（建标100-2007） 2、《党政机关办公用房建设标准》计投资（1999）2250号 3、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号） 4、项目单位提供的相关资料 二、研究范围 从总体上研究项目提出的背景及建设必要性、项目选址建议、 工程设计方案、环境保护、节能分析、总投资估算及社会效益分析。 研究要点： 1、项目建设的必要性分析 2、项目建设条件 3、项目规模与工程设计方案 4、环境影响分析及主要环保措施 5、节能分析及主要节能措施 6、投资估算及资金筹措 7、社会效益分析 第三节 结论 1、本项目的建设对于适应构建和谐社会新形势，维护社会稳定，进而促进区域经济发展都有十分重要的意义。本项目为政府公益性项目，主要为政府财政资金，项目建设资金有保障。 2、本项目的建设有利于提高基层派出所的服务能力，有利于方便市民办理有关业务，提高该派出所的区域治安管理能力。 3、基层派出所的建设是维护社会安全，服务人民群众延伸到生产第一线，从而更好的维护社会安定，打击不法行为，为当地人民群众创建一个和谐、稳定、团结的生活、生产、工作环境提供坚实的保障。本项目的建设，对促进民族团结，维护社会秩序，长治久安，建立和谐社会起到积极重要的作用项目社会效益十分明显。项目建设可行，十分必要。 项目名称 单位 数量 备注 1 净用地面积 ㎡ 1000 　 2 总建筑面积 ㎡ 1237 　 2.1 地上建筑面积 ㎡ 957 　 2.2