商业业态及品牌专题研究.pptVIP

品牌组合 (Brand Mix）是购物中心的核心吸引力元素:主力店（Anchor Store) 、次主力店（Sub-anchor)与精准的品牌组合是购物中心的核心吸引力元素 品牌组合 品牌落位策略与技巧是商业地产创造效益的关键 首层楼面及主要入口位置，布局主力品牌，突显项目定位主题形象 以品牌的档次定位为主线，选择定位档次一致的品牌，布局首层楼面 避免互相干扰或互相冲突的业态混杂布局 突出重点品牌的位置和面积，合理控制其他品牌的面积需求；做到形象奢华而不浪费，优雅但不高傲 交通动线流畅自然，区域空间开阔和谐，服务设施及标示指引凸显人性化与特别关怀 各楼层布局须平面与垂直联动，业态适当集中与个别分散，品牌布局点面结合，保持不同档次的品牌和不同业态的商业互动关系 品牌组合 未来品牌发展与购物中心发展趋势 3 1 2 购物中心走向二三线城市，越来越多的品牌零售商家依附于商业地 产向外扩张 购物中心吸引众多的品牌单体店走向连锁，达到规模优势 购物中心的发展推动品牌零售业市场细分 品牌组合 国际品牌在中国市场的发展趋向 目前，约有60%的国际奢侈品品牌进入中国市场，占据高端消费品地位 有超过100个国际知名品牌进入中国市场，开设1000余家专卖店，主要集中在一线城市、省会城市、沿海开放城市和内地工业化、资源型城市 中国奢侈品牌销售约占全球5%，香港奢侈品销售额的约35% 来自