全民健身中心可行性研究报告代项目建议书.doc

全民健身中心可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 6 1.1项目名称及承办单位 6 1.2主要建设内容与规模 6 1.3建设投资概算 7 1.4资金筹措方案 7 1.5编制依据 7 1.6项目筹备情况 8 1.7可行性研究综合评价与结论 8 第二章 项目建设的背景及必要性 11 2.1产业政策背景 11 2.2产业前景分析 11 2.3建设的必要性 12 第三章 建设条件 16 3.1项目区社会经济条件 16 3.2气候资源条件 16 3.3项目单位基本情况 17 3.4项目建设条件优劣势分析 19 第四章 市场分析与销售方案 20 4.1市场分析 20 4. 2市场优势分析 21 4.3产品市场竞争力分析 23 4.4市场风险分析 23 第五章 建设规模和产品方案 26 5.1建设规模 26 5.2产品方案 26 5.3产品质量标准 27 第六章 工艺技术方案和工程方案 29 6.1工艺技术方案的选择 29 6.2生产工艺流程 30 6.3生产方法 30 6.4主要工艺技术指标及技术含量 30 6.5主要设备方案 31 6.6工程方案 31 6.7原材料、燃料及公用系统的供应 33 第七章 总体布局与公用工程 35 7.1总图布置 35 7.2厂内外运输 36 7.3公用辅助工程 37 第八章 环境影响评价 40 8.1场地环境条件 40 8.2项目建设对环境的影响 40 8.3环境保护方案 40 8.4环境影响评价 42 第九章 劳动安全卫生与消防 44 9.1危害因素和危害程度分析 44 9.2工程建设安全卫生要求 44 9.3职业安全措施 44 9.4工业卫生措施 45 9.5消除措施 45 第十章 组织机构和人力资源配置 46 10.1组织机构 46 10.2生产制度及定员 46 10.3人员来源 47 10.4技术培训 47 10.5项目实施计划 48 第十一章 投资估算与资金来源 49 11.1投资估算依据 49 11.2 投资估算 49 11.3 资金来源 50 11.4 资金使用和管理 50 第十二章 财务评价 51 12.1财务评价依据 51 12.2销售收入、营业税金及附加估算 52 12.3总成本及经营成本估算 53 12.4财务效益分析 53 12.5财务评价结论 56 第十三章 社会效益分析 57 13.1社会效益评价基本结论 57 13.2农业产业化经营 57 13.3 农民增收、农业增效评价 58 13.4项目与所在地互适性分析 59 第十四章 招标内容 60 14.1招标依据 60 14.2招标内容 60 14.3招标组织形式和招标方式 60 14.4招标基本情况 60 第十五章 风险分析 62 15.1主要风险因素识别 62 15.2风险程度分析 62 15.3.市场风险及对策 63 第十六章 节能节水 65 16.1 节能原则 65 16.2 节能设计须依据 65 16.3 节能 65 16.4 其他节能措施 67 16.5 节水措施 67 16.6 节能节水效果 67 附 录 69 一、附表 69 二、附图 69 三、附件 69 第一章 总 论 一、项目基本情况 1. 项目名称：上海市全民健身活动中心 2. 项目概况：重庆市全民健身活动中心位于重庆市渝中区体育村。该中心占地75亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身、竞赛、休闲、娱乐于一体的市民健身活动中心。项目总建筑面积约19000m2，总投资约3000万元人民币。 二、项目业主简介 本项目的业主单位为重庆市体育场，该单位直属于重庆市体育局，是重庆市大田湾体育场的管理单位。其属下拥有可容纳观众四万人的大田湾田径场（即重庆力帆足球队主场）及可容纳4000人的大田湾体育馆等体育设施，在大田湾体育场的长期经营和管理中，不仅积累了丰富的体育设施管理经验，而且在协助重庆力帆足球队举办甲A联赛等大型体育比赛中，积累了丰富的举办竞赛活动及民间体育活动的经验。 三、可行性研究报告编制依据和范围 （一）编制依据 1．国家体育总局体群字[2001]137号《关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心的通知》； 2．《中华人民共和国体育法》； 3．1995年6月20日由国务院颁布的《全民健身计划纲要》； 4．2001－2010年体育改革和发展纲要； 5．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》； 6．重庆大学建筑设计院《重庆市全民健身活动中心建筑方案设计说明书》； 7．重庆市规划局《重庆市全民健身活动中心建设用地规划许可证》及《规划设计方案审查意见通知书》； 8．国家有关技术规范标准。 （二）可行性研究范围 本项目规划总用地面积