1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目可行性研究报告1.docVIP

目 录 概 述 1 第一章 项目单位基本情况 2 1.1 企业简介 2 1.2 企业组织管理 3 1.3 企业的发展优势 4 第二章 项目基本情况 6 2.1 项目概述 6 2.2 项目建设的背景 7 2.3 市场分析 8 2.4 项目工艺技术 9 2.5 配套建筑物及其他设施情况 18 2.6 项目投资估算情况说明 19 2.7 项目资金筹措说明 25 2.8 项目建设条件落实情况 25 2.9 项目实施进展情况 26 第三章 项目招投标 27 第四章 产品能耗与节能 28 4.1 分析评价依据 28 4.2 项目概况 29 4.3 项目所在地能源资源条件以及项目对所在地能源供应情况的影响 30 4.4 项目用能方案、用能工艺和用能设备 30 4.5 项目能源消耗量、能源消费结构、能源效率水平及能源管理情况 32 4.6 节能措施分析评价 33 4.7 节能措施建议 33 4.8 结论 34 第五章 建设用地情况 35 第六章 环境、消防和劳动安全分析 36 6.1项目环境影响情况 36 6.2项目消防情况说明 41 6.3 项目劳动安全情况说明 41 第七章 财务分析 43 7.1 编制依据 43 7.2 基础数据 43 7.3 流动资金估算 44 7.4 项目总投资 44 7.5 投资使用计划与资金筹措 45 7.6 年销售收入和年销售税金及附加估算 45 7.7 总成本费用估算 45 7.8 利润总额分配 46 7.9 财务盈利能力分析 46 7.10 清偿能力分析 47 7.11 不确定性分析 48 7.12 评价结论 48 第八章 社会影响评价 49 8.1社会影响效果分析 49 第九章 申请资金的理由及政策依据 50 9.1 申请专项资金的理由 50 9.2 政策依据 51 第一章 总 论项目单位名称：四平市高老庄绿色农业有限公司 所有制形式：私营企业 企业财务状况：公司注册资金120万元，截止到200年底，公司资产万元，无银行贷款。 1.1.2 项目建设内容 项目名称：扩建项目 建设性质：扩建 建设地点：吉林省梨树县万发镇东万发五社 建设规模及主要建设内容：根据企业目前的种植能力和市场的需求状况，新建保鲜库2000平方米，温室1000平方米，经过对原基地的建工程的实施，建成早熟葡萄基地。 1.1.3 项目建设方案 技术来源及先进性：2004年公司引进日本早熟葡萄新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产、反季节销售。温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，达到国家无公害标准。 进度安排：200. -2010.6。 市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。 组织管理：本项目采取公司+农户的经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体的项目运作模式，由公司把葡萄苗农户，由农户负责种植，由公司把农户种植的葡萄集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成供、产、销一体的市场体系。 1.1.4 投资概算及资金来源 项目总投资596.43万元,其中：固定资产投资375.64万元，资金占用费8.98万元，流动资金211.81万元。 本项目所需总资金596.43万元，其中：申请中央财政资金万元，地方财政资金万元，企业自筹资金221.43万元。 1.1.5 主要技术经济指标 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 总投资 万元 596.43 　 1.1 固定资产投资 万元 375.64 　 1.2 资金占用费 万元 8.98 　 1.3 流动资金 万元 211.81 达产年份 2 销售收入 万元 731.50各年平均值 3 年总成本 万元 502.49 各年平均值 4 利润总额 万元 229.01 各年平均值　 5 所得税 万元 75.57 各年平均值　 6 投资利润率 % 38.40 　 7 投资利税率 % 38.40 　 8 盈亏平衡点 % 35.48 各年平均值 9 税后投资回收期 年 5.93 　 10 税后净现值 万元 614.99 Ic=8% 11 税后内部收益率 % 23.42 增量 12 税前净现值 万元 1020.82 Ic=8% 1.2 可行性研究报告编制依据 1.3 综合评价 该项目建设条件好，基础设施，厂址地理位置优越，交通便利。产品销售的主要目标市场大城市，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。公司与农户签订长期的定单同，供应有保证。财务分析表明，本项目财务内部收益率为30.86％，高于同类项目的收益率水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有一定风险，但是可以采取措施加以控制和规避。鉴于本项