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2000亩名优经济林扩建项目 可行性研究报告 目 录 目 录 1 第一章 总 论 3 项目背景 6 6 2.2 项目建设必要性 7 2.3 项目承担单位概况 10 2.4 项目区概况 11 第三章 市场分析 13 13 3.2 国内市场分析 13 3.3 市场潜力分析 14 3.4 马铃薯淀粉的价值 15 3.5 市场营销策略 16 第四章 项目选址与建设条件 17 17 4.2 自然条件 17 4.3 配套条件 17 第五章 项目方案设计 18 5.1 建设规模及产品方案 18 5.2 生产技术方案的选择： 18 5.3 马铃薯淀粉生产工艺 20 5.4 产品质量标准 23 5.5 设备选型、采购及卫生要求 24 5.6 建筑内容与卫生要求 26 5.7 公用工程 28 5.8 抗震设防 28 5.9 总平面布局 31 第六章 原材料供应及运输量 32 6.1 原材料消耗及供应 32 6.2 运输量 32 第七章 环境保护与安全卫生 34 34 7.2 安全卫生 38 7.3 卫生保障措施 38 第八章 项目建议实施进度 39 第九章 企业组织、劳动定员及培训 40 9.1 企业组织 41 9.2 劳动定员 41 9.3 人员来源、要求及培训 41 9.4 项目运行管理 42 第十章 投资估算与资金筹措 43 10.1 投资估算 44 10.2 资金筹措 46 10.3 投资使用计划 46 10.4 项目资本金 47 第十一章 财务评价 47 11.1 财务评价说明 48 11.2 销售收入和销售税金及附加估算 49 11.3 总成本费用估算 49 11.4 利润总额及分配 50 11.5 财务盈利能力分析 50 11.6 清偿能力分析 51 11.7不确定性分析 51 第十二章 社会效益 54 结 论 55  第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 a.项目单位名称：孝昌县泽源生态开发有限公司 b.项目单位所有制形式：有限责任公司（私营） c.项目单位主营业务：花卉苗木种植及销售；古树、古桩；园林绿化；生态景观。 d.发展历程：公司成立于2011年12月28日，公司位于孝昌县花园镇常丰村、邹岗镇民利村，总占地面积约1500亩。园林绿化设计施工、各种苗木、花卉种植销售；生态农庄旅游及润滑油销售。 e.人员结构：孝昌县泽源生态开发有限公司现有员工28人，其中技术研究人员8人，研究人员中，初级职称15人，中级职称1人，高级职称2人。公司常年聘有华中农学院林特技术专家2人。 1.1.2 财务状况 2011年资产总额为1129万元；固定资产原值为51万元；流动资产为1043万元；固定资产净值为49万元；负债总额为76万元；所有者权益为1053万元；当年未实现销售（营业）收入；净利润为－6万元。 1.1.3 法人代表基本情况 孝昌县泽源生态开发有限公司法人代表徐俊杰，1972年4月10日生，本科学历，园艺师资格证书。先后在孝感农校林特专业学习、武汉大学公共关系管理专业学习。 2011年12月创建孝昌县泽源生态开发有限公司，2012年12任孝昌县泽源生态开发有限公司法人代表、董事长。2011年获“全省国土绿化先进个人”称号。 1.2 项目建设方案 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 a.项目名称：“2000亩名优经济林扩建”项目 b.建设性质：扩建 c.建设地点：湖北省孝感市孝昌县邹岗镇民利村、花园镇常丰村、龙井村、光华村。 1.2.2 建设规模及产品（或经营）方案 a.项目建设规模及产品：在原有466900m2(折合约700亩)园林的基础上，新租赁山岗荒地约867100 m2 (折合约1300亩)，拟建名贵树园(主要有：桂花、银杏、紫薇、红叶石楠、广玉兰、含笑、香樟等)及名优花卉苗木园(主要有：梅花苗圃、红叶李苗圃、红继木苗圃、女贞苗圃、红全杨苗圃、红石楠苗圃、状元红桂花苗圃等)。 栽植各种名贵树2.72万株(其中：地径5～6mm桂花树0.05万株、地径3～4mm桂花树0.76万株、二年生银杏苗0.5万株、地径2～3mm紫薇0.53万株、二年生红石楠苗0.63万株、地径5～6mm广玉兰0.12万株、地径5～6mm含笑0.07万株、地径10mm香樟0.06万株)；培育名优花卉苗木76.65万株(其中：梅花苗6.67万株、红叶李苗6.67万株、红继木苗16.67万株、女贞苗16.67万株、红全杨苗3.3万株、红石楠苗16.67万株、状元红桂花苗10万株)。 b.经营方案：项目建成后采用“公司+基地+农户”的经营模式，实现“三个效益”(生态效益、社会效益、经济效益)，促进农村产业结构战略性调整，打造成规模农业、观光农业示范点，为新农村建设