XX地块建设项目可行性研究报告(超级详细).doc

目 录 前 言 1 1 城市现状 2 1.1 自然状况 2 1.2 社会经济发展现状 5 1.3 城市结构与人口 6 1.4 城市能源供应及消费状况 7 1.5 环境状况 7 1.6 交通条件 8 2 设计依据、设计原则及规范与标准 9 2.1 设计依据 9 2.2 编制原则 9 2.3 编制应遵循的规范、标准 11 3 我国城镇燃气概况与发展燃气政策 12 3.1 我国能源 12 3.2城镇燃气概况 14 3.3 我国发展城镇燃气政策 19 4 气源确定与气源基本参数 19 4.1 气源条件 19 4.2 CNG与LNG气源选择 22 4.3 CNG供气及供气基本参数 23 5 工程项目范围、供气规模及主要工程量 24 5.1 工程项目建设的必要性 24 5.2 工程项目范围 25 5.3 供气原则 25 5.4 供气对象与供气范围 26 5.5 气化人口与气化率的确定 26 5.6工程分期 27 5.7 各类用户耗热定额 27 5.8 居民与商业用户高峰系数的确定 28 5.9 供气比例与供气规模 30 5.10 各类用户耗气量平衡与高峰流量 31 5.11 储气与调峰 34 6 CNG气源站 38 6.1 站址选择 38 6.2 建站规模及占地面积 39 6.3 总图布置 39 6.4 CNG气源站竖向设计 40 6.5 交通运输及道路 41 6.6 绿化 41 6.7 用地指标 41 6.8 工艺设计与主要设备 42 6.9 管材选择及防腐 47 6.10 公用工程 48 7 中压管网输配系统 53 7.1 中压输配系统压力级制确定 53 7.2 城区中压管网布置原则 55 7.3 中压管网布置 56 7.4 中压管网的敷设和特殊地段的处理 57 7.5 管材选择与防腐 58 7.6 管道水力计算 59 8、组织机构及劳动定员 61 9 环境保护专篇 62 9.1 设计采用规范及标准 63 9.2 污染物及治理措施 63 9.3 绿化设计 64 10 消防专篇 65 10.1 设计采用规范和标准 65 10.2 工程项目火灾危险性分析 65 10.3 消防措施 66 10.4 建立健全各种规章制度 67 11 劳动保护、职业安全与工业卫生 68 11.1 设计依据及遵循的标准和规范 68 11.2 安全措施 68 11.3 劳动保护与工业卫生 70 12 各类用户对燃气价格承受能力分析 71 12.1 居民用户对燃气价格承受能力分析 71 12.2 商业用户对天然气价格承受能力分析 72 13 节能 73 13.1 能耗分析 73 13.2 节能措施 73 13.3 节能效益 73 14 工程效益分析 74 14.1 经济效益分析 74 14.2 社会效益分析 75 14.3 环境效益分析 75 15 主要设备与技术经济指标： 76 15.1 主要设备 76 15.2 主要技术经济指标（一期工程） 77 16工程项目实施计划 79 17 工程项目招标初步方案 80 17.1 招标范围及招标 80 17.2 招标初步安排 80 17.3 招标形式 81 17.4 招标方式 81 17.5 评标专家来源 81 17.6 招标程序和招标基本情况表 82 18 投资估算及资金筹措 83 18.1 编制依据 83 18.2 投资估算 83 18.3 资金筹措 84 18.4 庭院及户内管道工程 84 19 经济评价 84 19.1编制依据 84 19.2基础数据 85 19.3成本分析 85 19.4损益分析 85 19.5清偿能力分析 87 19.6不确定性分析 87 19.7财务评价结论： 87 20 结论与建议 88 20.1 结论 88 19.2 建议 89  第一部分 项目概况 一、项目名称 成都空压机厂地块建设项目 二、项目地址 成都空压机厂地块位于成都市海椒市街13号，即二环路东四段以西，得胜上街以南，海椒市街以东，莲桂东路以北，临二环路东四段，地处东大街东延线牛市口黄金位置。 三、土地产权状况及面积 成都空压机厂地块现系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场占地50余亩。其中工业划拨用地23,673.08平方米（约35.51亩），商业租赁用地10,145.98平方米（约15.22亩），租赁时间为2000年5月6日起至2010年5月5日止。后因成都空压机厂和成都华兴房地产公司联合开发住宅，占用了市场16亩左右，现余33亩左右。 四、地上建筑物状况 地上建筑物多为二至三层的牛市口商贸大市场，少部分为厂区。 五、项目由来 成都空压机厂原系中国汽车工业总公司所属企业。由于经国务院总理办公会议决定，需对中国汽车工业总公司的业务和资产进行重组，中国汽车工业销售总公司和中国汽车工业物资