XX商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告.docVIP

XX企业商品混凝土搅拌站建设项目 可 行 性 研 究 报 告 项 目 概 况： 项目名称：XX企业商品混凝土搅拌站建设项目 企业名称：盘锦加晟混凝土工程有限公司 建设地点：盘山县甜水乡新立村 建设总投资：7520万元（含二期工程） 年营业收入：13050万元 税后年利润：1803万元（正常年份） 投资回收期：3.48年 拟占地面积：50亩 总建筑面积：26558m2 (折合50亩) 绿化面积：4000 m2 容 积 率：0.80 建筑密度：75% 绿 化 率：12 % 办公生活区：4.7% 目录 第1章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2编制依据 3 1.3主要技术经济指标 3 1.4综合评价 4 第2章项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 5 第3章 项目建设条件 7 3.1项目区概况 7 3.2项目建设地点的选择 10 3.3项目建设条件优劣分析 11 3.4 建设单位基本情况 12 第4章 市场分析与销售方案 14 4.1市场分析 14 4.2市场营销 15 4.3市场风险分析 15 第5章 项目建设方案及实施进度 17 5.1建设指导思想、原则与目标 17 5.2项目建设规模与布局 18 5.3生产技术方案 19 5.4 建设内容及规模 25 5.5项目实施进度 25 第6章 环境影响评价 26 6.1环境现状 26 6.2环境影响分析 26 6.3环境保护与治理措施 26 6.4 环境影响评价 27 第7章 项目管理及组织运行 28 7.1机构设置与职责 28 7.2经营管理模式 29 7.3经营管理措施 29 7.4技术培训 31 7.5劳动安全、卫生与消防 31 第8章 项目投资估算与资金筹措 33 8.1投资估算依据 33 8.2投资估算 33 8.3资金来源与筹措 35 8.4资金使用和管理 35 第9章 效益分析与综合评价结论 36 9.1经济效益分析 36 9.2社会效益分析 39 9.3生态效益分析 40 9.4综合评价结论 40 第一章 总 论 1.1企业概况 盘锦加晟混凝土工程有限公司是一家刚组建的股份制民营企业，企业注册资金1000万元亩随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 1、建设工程集约化、专业化的需求 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了170年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。 2、建设工程质量的在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 　　3城市文明建设的标志广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。 　　4、社会效益和经济效益的予拌混凝土全部使用散装水泥，年产0万m的混凝土约用水泥1万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费35万元节电729万度减少水泥损失500吨，带来综合经济效益万元正因为如此，九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的10项新技术之一。目前在上海、北京、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达80%以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分县市已开始使用商品混凝土。沥青混凝土200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。 预拌混凝土属性： 中国预拌混凝土行业起始于20 世纪70 年代末期，20 世纪90 年代开始获得蓬勃发展。为了区分20 世纪50 年代冶金系统如鞍钢及包钢企业内部曾使用过的集中搅拌混凝土，并强调其进入社会后的商品属