10万张席思加工厂房建设项目可研报告.docVIP

10万张席梦思项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制单位 4 1.3 承办单位简介 4 1.4 项目区概况 5 1.5 可行性研究依据 9 1.6 可行性研究的范围 10 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设必要性 14 第三章 项目建设地址及条件 17 3.1 项目建设地址 17 3.2 项目建设条件 17 第四章 工程建设方案 22 4.1 项目设计依据与原则 22 4.2 工程规划方案 23 4.3 工程技术方案 25 4.4 给排水工程 30 4.5 供电工程 31 4.6 采暖及通风 35 4.7 燃气设计 37 第五章 环境保护 38 5.1 环境保护标准 38 5.2 环境影响初步分析 38 5.3 施工期环境保护措施 39 5.4 运营期间环境保护措施 41 5.5 绿化 42 5.6 环境影响评价 43 第六章 节 能 44 6.1 依据标准、法律、法规和规范 44 6.2 能耗状况和能耗指标分析 44 6.3 节能措施 45 第七章 劳动安全卫生消防 48 7.1 设计依据 48 7.2 危害因素及危害程度分析 48 7.3 安全设施及措施 48 7.4 消防设施 50 第八章 抗震设防 52 8.1 编制依据 52 8.2 建设场地条件 52 8.3 建筑结构概况与抗震设计 54 第九章 组织机构与项目管理 56 9.1 组织机构 56 9.2 项目管理 56 第十章 项目建设实施进度 59 10.1 项目建设期 59 10.2 项目建设实施规划 59 第十一章 工程招标 60 11.1 招标依据 60 11.2 招标投标的基本原则 60 11.3 项目概况 61 11.4 项目提前招标情况 62 11.5 项目招标内容 62 第十二章 投资估算与资金措筹 65 12.1 建设投资估算的范围 65 12.2 投资估算依据 65 12.3 投资估算编制内容 66 12.4 资金筹措 70 第十三章 效益分析 71 13.1 项目实施对社会的影响分析 71 13.2 项目与所在地互适性分析 71 13.3 社会风险分析 72 13.4 社会评价结论 74 第十四章 社会稳定风险评估分析 75 14.1 社会稳定风险评估因素 75 14.2 项目建设社会稳定风险分析 76 第十五章 结论与建议 78 15.1 研究结论 78 15.2 建议 78 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称： 10万张席思加工厂房建设项目 2、建设地点：××市工业园 3、建设性质：新建 4、建设单位：××市家具有限公司 法定代表人：××× 5、建设规模及产品方案 （1）本项目建设规模 年加工席梦思床垫10万张。 （2）产品方案： 采用现代化加工设备，按照行业质量技术标准，根据用户需要生产厚度在20厘米，宽度从90厘米（单人床）到150厘米和180厘米（双人床）各档规格的席梦思床垫，产品主要销往州内各县市及湖南、重庆等地区。 6、项目建设的主要内容 （1）计划征用土地20亩。新建加工车间一栋，建筑面积2500平方米，建原材料仓库一栋，建筑面积3000平方米，建产成品仓库一栋，建筑面积1500平方米，建行政综合办公楼一栋，建筑面积2500平方米，建员工食堂一栋，建筑面积300平方米，建配电房一个，建筑面积20平方米，建门卫室30平方米，建公共厕所60平方米。建筑总面积9910平方米。 （2）购置设备122台套，其中：新增设备88台套，从太阳河原生产厂内搬迁设备34台套。 （3）配套完水、电等公用工程及建设消防、环保系统。 （4）配套厂区道路及绿化。 项目共用地13340平方米，其中：建筑物占地面积7910平方米，厂区交通道路用地3360平方米，绿化面积2070平方米。建筑密度为59.3%，容积率为0.75；绿化率15.5%。 7、主要原辅材料及燃料消耗 （1）钢丝1500吨 （2）海棉72万平方米 （3）面料90万平方米 （4）棕垫、棉垫、麻垫共30万张 （5）年耗水8100吨 （6）年耗电30万度 8、项目建设期限 项目建设期为16个月。 9、项目总投资及资金来源 项目总投资2074.6万元，其中：固定资产投资1845万元，铺底流动资金229.6万元。固定资产投资强度为92.25万元/亩。 资金来源： 项目所需资金申请银行中长期贷款1000万元。企业自筹解决1074.6万元。 10、财务、经济效益 本项目正常生产年份的销售收入5500万元，总成本费用43