土地承包经营权流转合同文本.docVIP

农村土地承包经营权转包合同 ＊说明：1、本合同文本为示范文本，可作为签约使用文本。签订之前，合同双方应认真阅读对本合同所涉及条款，对本合同所涉及内容理解不一致的，可向农业行政主管部门咨询。2、合同双方可以通过协商，自愿对本合同文本内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 转出方（以下简称甲方）： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲、乙双方按照《成都市农村土地承包经营权流转管理实施办法（试行）》及有关法律法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村土地承包经营权转包事宜达成本合同。 第一条 转包标的 甲方自愿将位于 乡（镇、街办） 村（社区） 村民小组（居民小组）的 块地块 亩土地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营项目是 生产经营。（详见附表） 第二条 转包期限 土地承包经营权转包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 转包价款及支付方式、时间 1、转包按下列第 种形式计价。 （1）实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤（大写： ） （稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付 公斤（大写： ） （稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金兑付。 （2）现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。 （3）其他： 。 2、转包按下列第 种方式支付。 （1）逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费，且每年递增 %（约定不递增的填写零），或每隔 年增加 元。 （2）其他方式： 。 第四条 补偿标准以及支付方式、时间 甲方在转包前对该土地投入而提高土地生产能力，以及该土地上有青苗、构(附)着物等的，乙方按以下约定对甲方进行补偿： 补偿标准： 补偿方式： 补偿时间： 第五条 土地的交付 1、甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。 2、土地交付的标准为： 第六条 甲方的权利与义务 1、有权获得土地转包收益，有权按照合同约定的期限到期收回转包的土地。 2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏转包土地及其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。 4、流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。 5、甲方应按时将转包承包经营权的土地交付给乙方，并协助乙方办理转包相关手续。 6、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。 7、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。 第七条 乙方的权利和义务 1、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权。 2、流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。 3、依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。 4、合同期满或中途终止合同，应及时交还接包的土地。需继续接包的，在同等条件下享有优先权，并于转包期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。 5、转包合同生效后，乙方须及时办理备案登记，符合《成都市农村土地经营权证管理办法》规定条件的，可申请农村土地经营权证。 6、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 第八条