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恒瑞婺州城市广场销售百问 第一部分项目市场情况 金华市的位置？ 答：长三角经济圈和浙江中心位置 金华市位于长三角经济圈和海西经济圈的交汇点，浙江省中部，东邻绍兴、台州地区，南邻丽水、温州地区，西邻衢州地区，北邻杭州地区，属长三角经济圈地带和海西经济圈，高铁时代来临，距上海、杭州、宁波、温州属一小时经济圈。吕祖善省长说：以金华为中心的浙中城市群是浙江未来经济重要增长极，拥有众多产业基地，是浙中行政、文化、科教、交通、信息中心和经济中心。婺城——龙游、兰溪是浙江的产业转移基地 金华市物流交通情况？（航空、水运、陆路等） 答：金华交通十分便捷，是长三角地区连接浙、赣、皖、闽的主要交通枢纽之一，全市江河相通，已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。 区路网：330国道、省道公路四通八达，区域内交通十分便捷通畅。 高速公路：杭金衢、金丽温、甬金高速及邻近杭新景、丽龙高速，连接上海、杭州、宁波和温州等经济城市。 铁路交通：沪杭长动车、铁路，金丽温铁路穿境而过，施工中的杭长高铁、金温高铁不久将投入运营，高铁时代的来临，将加速和提升金华发展和区域价值，金华的发展形成一个黄金发展期。 水路交通：拥有金华江、兰江与上海、杭州、宁波、温州等地相连。 机场距离：距离义乌机场半小时车程和距离杭州机场约180公里左右，一个半小时车程便可到达。 第二部分 项目总体规划 金华市整体发展目标？ 答：通过专家评审的《浙江省城镇体系规划（2007—2020）》确定金华为全省四座特大城市之一。???金华将与杭州、宁波、温州一起发展成为全省四座200万以上人口的特大城市之一?刚刚结束的中国商业地产行业发展论坛2011金华市与天津南开区、成都成华区等并列荣获“中国商业地产投资环境最佳城市（区）”称号。 4、婺城新区的区位优势？ 答：婺城新区位于金华市发展战略的主轴地带（一中两翼两三角概念），两翼中的一翼是婺城区，以区政府为核心政务、商贸及居住为一体的核心区，往西就是浙江产业转移基地，金兰组团，金龙产业带，西邻浙江中心镇白龙桥、蒋堂镇等7镇发展潜力明显。 项目位置？ 答：婺州城市广场位于金华市婺城区政府南面，处在宾虹西路与紫金南街交接处。 6、项目道路交通如何？ 答：贯穿金华东西主轴的宾虹路和李渔路决定了项目的地段价值（地段决定商铺的核心价值），在建的杭长高铁客运西站据项目只有5分钟车程，城市交通规划的远景将考虑采用李渔路、八一街两条轻轨线路。 7、项目周边有什么配套？ 答：项目南面的行政单位有婺城区政府、交通局、婺城区行政服务中心、房产交易中心、疾控中心等，金师附小、婺城中学、实验中学、女子学校、婺城区第二医院、金华银行、瑞唐国际高档写字楼、雷迪森五星级酒店和尚格四星级酒店围绕项目周边，同时，相配套的还有客运中心、浙师大高教园区、国家级开发区浙中信息产业园、乾西和白龙桥生活区、临江工业园区（包括万里扬、正方集团等大型企业）、秋滨工业园区、金西开发区（省重点开发区，目前园区内已有以伊利集团为代表的数百家规模企业入驻，尚有一千多家企业排队入园）。 8、直达本项目道路系统？ 答：直达或转杭金衢高速在兰溪出口下，走330国道，至宾虹路左拐，到婺城区政府即到达本项目，金华高速出口左拐到第一个红绿灯右拐到宾虹路右拐200米。 9、项目周边消费辐射力如何？ 答：以项目为中心一小时车程内可到达兰溪、永康、义乌、龙游、衢州、丽水地区、商圈辐射人口约1000万，以2010年浙中人均可支配收入2万7千元计算，项目核心商圈消费力为2700亿元。 是哪家开发商？开发过哪些项目？品牌和实力如何？ 答：开发商是金华恒瑞房地产开发有限公司，公司由具备丰富房地产开发经验的温州籍商人投资成立。在十多年的发展过程中，公司的业务范围涉及住宅、商业地产的开发经营、广告策划、咨询、销售、物业管理、装潢等。 公司成功开发过杭州五金城，昆山汇丰建材市场、时代广场、人和家园等多个项目，总资产超过50多亿元。 公司以打造中国知名商业地产开发公司为目标，在华东地区拥有良好的口碑和一定的知名度，业务范围及投资规模正不断拓展，并处于高速发展状态。 11、商业设计单位是哪家公司？ 答：浙江大学浙江华坤设计院，属于甲级设计单位。 12、园林设计单位是哪家公司？ 答：浙江大学浙江华坤设计院，属于甲级设计单位。 13、承建商是哪家公司？ 答：浙江中天建设工程公司，国家特级总承包。 14、监理单位是哪家公司？ 答：中环建设监理有限公司 15、项目顾问是哪家公司？实力如何？ 答：由深圳主题营销策划有限公司全程策划整合，招商代理是香港环球商机有限公司，这两家公司多年全程服务于城市综合体、shopping mall、百货商场、商业街等各种业态，商业面积达数千万平米，是具有专业实力、诚信意识、核心价值体