城东县月仙温泉旅游开发项目可行性研究报告.docVIP

城东县月仙温泉旅游开发项目 申请报告（代可研报告） 二O一一年十一月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况： 1 1.2 项目承担单位 1 1.3 建设规模及目标 1 1.4 主要技术经济指标 2 1.5 项目建设背景 2 1.6 编制依据和范围 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 2.1 项目建设的必要性 5 2.2 项目建设的可行性 7 第三章 市场分析 9 3.1 产品优越性和综合经济效益 9 3.2 螺旋焊管市场分析 10 第四章 建设规模及产品方案 14 4.1 建设规模 14 4.2 产品方案及生产纲领 14 第五章 工艺技术与设备方案 15 5.1 工艺技术方案 15 5.2 主要设备选择 15 第六章 主要原材料、能源供应 18 6.1 主要原材料供应 18 6.2 能源供应 18 第七章 土建及公用工程方案 19 7.1 厂址选择 19 7.2 总图及运输 32 7.3 土建工程 33 7.4 主要公用工程 34 第八章 环境保护、节能及劳动安全 35 8.1 厂址环境条件 35 8.2 项目生产对环境的影响 35 8.3 环境保护初步方案 35 8.4 节能 36 8.5 安全卫生的措施 37 第九章 投资估算与资金筹措 38 9.1 投资估算与融资方案 38 9.2　融资方案 40 第十章 财务评价 41 10.1 基础数据与参数选取 41 10.2 销售收入 41 10.3 成本费用估算 42 10.4 财务评价 48 10.5 财务评价结论 49 第十一章 项目招投标及建设进度计划 50 11.1 招标方案依据 50 11.2 招标范围 50 11.3 招投标组织 50 11.4 项目招标组织的步骤 51 11.5 项目进行招标的内容 51 11.6 项目实施进度 52 第十二章 结论与建议 53 12.1 可行性研究结论 53 12.2 建议 54 第一章 申报单位及项目概况 1.1 申报单位 1、建设单位：**某某投资有限公司 2、建设单位注册地址：**省城东县水利局六楼 3、法定代表人： 4、注册资本： 5、企业类型：有限责任公司 6、经营范围： 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称：城东县月仙温泉旅游综合开发项目 1.2.2 建设地点：城东县月仙乡石咀村汤尾村小组城东傩舞 项目 单位 数据 1 项目总投资 万元 25047.2 1.1 建设投资 万元 25008.1 1.2 建设期利息 万元 0.0 1.3 铺底流动资金 万元 39.1 2 资金来源 万元 25047.2 2.1 企业自筹 万元 25047.2 2.2 银行贷款 万元 0.0 3 年平均营业收入 万元 5621.4 4 年平均营业税金及附加 万元 292.3 5 年平均总成本费用 万元 2556.9 6 利润总额（年平均） 万元 2772.2 7 年平均所得税 万元 687.3 8 投资利润率 % 11.07 9 全投资内部收益率（所得税后） % 10.9 10 全投资内部收益率（所得税前） % 13.5 11 全投资静态回收期（所得税后） 年 9.97 12 全投资静态回收期（所得税前） 年 8.99 13 全投资财务净现值（I=10%）（所得税后） 万元 1207.9 14 全投资财务净现值（I=10%）（所得税前） 万元 5125.2 15 BEP（盈亏平衡点） % 34.5 1.2.7 项目背景 随着旅游业的快速发展和人们生活水平的不断提高，越来越多的人喜欢利用双休日、节假日进行旅游休闲活动。尤其是温泉休闲度假已成为游客的新宠，受到越来越多的游人青睐。月仙温泉位于月仙乡石咀村汤尾村小组，距南建公路（沥青路面）3公里，距乡政府7公里，自00余吨，水质类型为 “HCOSO4 --Na.Ca型，总碱度80.63毫克/升，PH值为7.22；其中氟离子、可溶二氧化硅含量较高，分别为8.3毫克/升,122.7毫克/升,微量元素锂及锶的含量分别为0.755毫克/升、0.1461毫克/升，观光保健养生2010年，市实现生产总值502.9亿元，增长13.9%；城乡居民收入较快增长，城镇居民人均可支配收入13119元、增长6.7%，农民人均纯收入5117元、增长8.5%。城镇恩格尔系数为51.96%，下降1.7个百分点,农村恩格尔系数为36.26%,下降3.58个百分点。开发建设温泉，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游市场的形成，提高全第三产业的快速增长。 《旅游资源分类、调查与评价》（G