高新区50万平方米建筑污水源热泵技术集中供热冷示范项目可行性研究报告.docVIP

高新区50万平方米建筑污水源热泵技术集中供热/冷示范项目 可行性研究报告  目录 第一章 总论 4 1.1 项目概要 4 1.2 可研报告编制依据 5 1.3 建设单位基本情况 6 1.4 主要技术经济指标 8 1.5 综合评价 8 第二章 项目兴建理由与必要性 10 2.1 项目兴建理由 10 2.2 项目建设的必要性 12 第三章 市场预测与销售方案 16 3.1 市场预测 16 3.2 市场营销 20 3.3 市场风险分析 23 第四章 场址选择 26 4.1 项目建设地点选择 26 4.2 项目区概况 26 4.3 项目建设条件优劣分析 30 第五章 项目建设规模和建设方案 34 5.1 建设内容及规模 34 5.2 生产主要设备 34 5.3 建设指导思想、原则与目标 36 5.4 项目建设布局 37 5.5 生产技术方案 38 第六章 环境影响评价 45 6.1 环境现状 45 6.2 环境影响分析 45 6.3 环境保护与治理措施 46 6.4 环境影响评价 47 第七章 项目管理及组织运行 49 7.1 机构设置与职责 49 7.2 经营管理 50 7.3 经营管理措施 50 7.4 技术培训 52 7.5 劳动安全、卫生与消防 52 第八章 项目实施进度 55 8.1 建设工期 55 8.2 实施进度安排 55 第九章 项目投资估算与资金筹措 57 第十章 财务评价 58 第十一章 招投标方案 59 11.1 招标方式 59 11.2 资格审查 59 11.3 招标 60 11.4 开标、评标和定标 61 第十二章 投资估算和资金筹措 62 12.1 投资估算的范围 62 12.2 投资估算的依据 62 12.3 项目投资估算 63 12.4 资金筹措 65 第十三章 财务评价 66 13.1 财务评价依据 66 13.2 项目计算期和生产负荷 66 13.3 项目成本与费用估算 66 13.4 年经营收入和年总税金 68 13.5 利润及分配 68 13.6 财务盈利能力分析 68 13.7 项目清偿能力分析 69 13.8 项目不确定性分析 70 13.9 经济评价结论 70 第十四章 研究结论与建议 72 14.1 社会效益分析 72 14.2 生态效益分析 72 14.3 综合性评价结论 73  项目概述 1.1 基本情况 项目名称：乌鲁木齐高新区50万平方米建筑采用污水源热泵技术集中供热/冷示范项目（以下简称“污水源热示范项目”或“项目”）； 项目地址：乌鲁木齐市国家高新技术产业开发区； 项目规模：总投资8000万元；供热/冷服务50万㎡； 建 设 期：10个月（含项目前期），于2010年8月30日前完成； 建设单位：*****兴新能源有限公司； 技术支撑与协助单位：中国建筑科学院空调研究所、乌鲁木齐水务集团排水公司、乌鲁木齐市水文测绘局、清华同方人工环境工程有限公司、山东富尔达空调设备有限公司等。 项目成果：形成国内最大面积规模的原生污水源热泵技术示范项目。实现节省标准煤消耗量7421.55吨/年、降低CO2排放量20557.70吨/年、SO2排放量10.39吨/年、粉尘颗粒物排放量81.64吨/年，氮氧化物66.79吨/年，烷烃类排放物3.71吨/年；在示范基础上，放大项目集中供热/冷服务规模达≥100万㎡，并推动乌鲁木齐市污水源热整体利用的规划与有效实施。同时实现年新增税收近40万元。 其他相关数据如下： 分 项 参 数 年供热总量（MW/Y） 33.8 供热收费标准（元/平米） 22 制冷收费标准（元/平米） 10 政府可再生能源补助资金（万元） 国家1800 ；乌市 2500；合计4300 贷款额（万元） 2000 贷款期限(年) 5 贷款年利率 5.94% 项目寿命期(年) 30 年运行与维护成本（万元/年） 80 税前投资收益率 3.18% 税后投资收益率 2.45% 年净现金流（万元） 573.71 折现率% 3.75 静态投资回收期（年） 13.9 免税期（年） 居民采暖面积供热收入免增值税；高新区招商免前3年企业所得税，后3年减半征收 增值税 非居民采暖面积供热征收13% 所得税 25% 温室气体减排量（吨/年） 15234.83 温室气体减排期（年） 30 1.2 编制依据 （1）《中华人民共和国可再生能源法》、《国家中长期科学和技术发展规划纲要》、建设部、财政部建科〔2009〕305号《关于印发可再生能源建筑应用城市示范实施方案的通知》。 （2