天颜国际施工合同(泥、木、铁).docVIP

合同编号：TYDC2012-HT-002 工程编号：TYDC-001 郴州天颜房地产开发有限公司 天颜国际（一期）建设工程施工合同 工程名称： 天 颜 国 际 工程地点：郴州市桂阳县 　　　 发 包 人： 承 包 人： 合同签订时间：2012年8月18 日 第一部分 合同协议书 发包人：（全称） 身份证号码： 承包人：（全称） 身份证号码： 依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人与承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 天颜国际（一期） 工程地点：郴州市桂阳县芙蓉路与翡翠路、宝蓝路交汇处 工程简介：天颜国际工程位于郴州市桂阳县芙蓉路与翡翠路、宝蓝路交汇处，总用地面积18424.4m2，总建筑面积8万余平方米，由8栋塔楼和裙房组成，其中1# ~6#栋16层，三~十六层是塔楼主体，均为单元式住宅，其余为裙房；7#、8#栋13层，三~十三层是塔楼主体，均为单元式住宅，其余为裙房。楼层层高：临街裙房一层7.0m，二层5.1m；其余裙房共三层（含夹层）一层5.1m，夹层4.0m，二层3.8m；塔楼三层3.3m，四层及以上3.0m。基础：塔楼部分采用灌注桩、其余采用独立基础，框支剪力墙结构。其中一期工程（建筑面积45000平方米）：主楼（1-S轴至4-21轴）1-4#楼16层，裙楼（1轴至11~12轴间后浇带）3层（含夹层）；二期工程（建筑面积39000平方米）：主楼（10轴至8-N轴）5、6#楼16层，7、8#楼13层。 一、二期工程分界线：主楼以4-21轴与10轴间伸缩缝为分界线；裙楼以11~12轴间后浇带中心线为分界线。 二、工程承包方式及范围 （一）承包方式： 合同约定范围内包人工、包材料（发包人供材料除外）、包辅材、包所有施工机械（包括但不限于大型机械设备及施工用小型加工设备、小型工具等）、包所有周转材料、包工期、包质量、包安全防护文明施工（承包人自行为现场工人购买意外伤害保险并支付保险费用）、包验收通过、交付前的成品保护、安全保卫等的综合包干方式。 承包人不得以任何理由转包或分包，否则所有的法律责任（包括但不限于违约责任）均由承包人承担，且发包人有权解除合同，终止办理工程结算手续并不再支付已完工程剩余工程款。 (二) 承包范围（包括但不仅限于以下内容）： 按发包人提供的1-4#栋（天颜国际一期工程包括的施工内容）施工图设计施工，其承包范围包括一期工程所有基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面及抹灰工程、100×100面砖工程、屋面工程（不含柔性防水层）、所有临时设施的用工、工地内的排水处理等。 合同承包范围包含所有的设备基础、消防水池、屋面造型、生活水池、零星砌体及排水管沟、集水井、散水、化粪池等施工图示的所有附属建筑物及构筑物。 （三）承包范围的其它约定： 1、大型机械设备发包人必须提供能够满足本项目使用的塔吊二台、外用垂直运输梯二台等、搅拌机一台，如承包人进场后不能提供满足正常施工的小型设备，发包人有权自行安排，所需费用另增加20%作为管理成本从承包人工程款中扣除。 2、综合脚手架和外用垂直运输梯、塔吊等施工机械在拆除前的一段时间内，由承包人统一管理、统一安排且不得另外计费；其司机工资由发包人负责。 三、合同工期 本工程暂定于2012年8月15日开工，至2013年11月30日竣工，共470个日历天（含国家法定节假日），具体开工时间以开工令为准。工程合同工期总日历天数：约470天。 除必须满足发包人审定的的总进度计划要求外，其中2013年2月1日完成主体10层框架工程，竣工验收截止时间为2013年11月20日。 四、质量标准 工程质量标准：达到国家及项目所在地施工验收规范和质量检验评定合格标准。 五、安全文明 达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）合格标准。 六、合同价款 (一)合同单价： 在本合同的承包范围内，单位工程的总包价按实际竣工建筑面积（按国家统一的建筑面积计算规则计算）计取，其综合单价为人民币 壹佰捌拾元/平方米（￥：180元/m2）包干（综合单价为不含税综合单价）。本综合单