专升本《招投标与合同管理》教案.ppt

专升本《招投标与合同管理》 串讲 （依据考试大纲） 2010－12－17 了解工程合同管理的目的及任务；掌握工程合同管理的方法和手段。 掌握合同法律关系的概念及构成，并能够分析工程中常见合同的法律关系构成；掌握代理、工程保险、合同公证与鉴证的基本概念及其在工程建设中的应用。 合同法律关系 合同法律关系是指由合同法律规范调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 合同法律关系的要素 合同法律关系包括合同法律关系的主体(自然人、法人、其他组织）、客体（物、行为和智力成果）和内容三个要素。 代理的概念 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的，其民事责任由被代理人承担的法律行为。 代理的特征 1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； 2、代理人以被代理人的名义实施代理行为； 3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志； 4、被代理人对代理行为承担民事责任。 担保的概念 担保，是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。 担保通常由当事人双方订立担保合同。 担保的方式 根据《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 （一）保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证法律关系中至少有三方当事人参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。 注意：保证合同中的当事人是保证人和债权人。 （二）抵押 抵押，是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人。 (三)质押 质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有，用以担保债权履行的担保形式。 债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。质权属于约定的担保物权，以转移占有为特征。 （四）留置 留置，是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不按照合同约定的期限履行其债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。 （五）定金 定金，是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方向对方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 定金应当以书面形式约定。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 定金罚则: 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 工程保险 工程保险是指以各种工程项目为主要承保对象的一种财产保险。 传统的工程保险仅指建筑工程保险和安装工程保险。 合同公证与鉴证 合同公证，是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。 合同鉴证是指工商行政管理机关根据合同双方当事人的自愿申请，对双方所立合同的真实性和合法性进行审查的一种制度。 3、合同法律制度 了解合同法的基本内容；掌握合同分类的基本方法；掌握合同的订立的过程，包括要约与承诺的基本概念的掌握与理解；掌握缔约过失责任的基本概念与适用条件；掌握合同的生效条件、合同生效时间与地点的判断；掌握无效合同、可变更与可撤销合同、效力待定合同的情形；掌握合同履行的原则、合同履行过程中的抗辩权；理解合同履行过程中债权转让和债务转移的特点；掌握合同不当履行的处理方法；掌握合同终止的情形；掌握承担违约责任的原则、条件及方式；掌握合同争议的解决方法。 合同分类的基本方法 要式合同与不要式合同 双务合同与单务合同 有偿合同与无偿合同 有名合同与五名合同 合同的订立过程 要约 承诺 要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 提出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人。 要约到达受要约人时生效。 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 承诺生效时合同成立。 缔约过失责任 缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使另一方信赖利益遭受损失，依法应承担的民事责任。 合同的生效时间 一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。具体讲： （1）口头合同自受要约人承诺时生效； （2）书面合同自双方当事人签字或者盖章时生效 （3）法律规定或者当事人约定采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式，但一方当事人已经履行了全部或主要义务，对方当事人接受的，可以视为合同有效。 （4）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 （5）合同有违反法律或社会公共利益的条款，当事人取消或改正后，不影响合同其他条款的效力。 合同生效地点 注意：《合同法》中有合同成立时间和合同成立地点的条款，无合同生效时间和合同生效地点的条款。