工程欠款纠纷案件.docVIP

原告(反诉被告)某建筑企业 被告(反诉原告)深圳市鑫业投资有限公司 原告某建筑企业诉被告深圳市鑫业投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行审理。原告的委托代理人及被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原告和被告于2002年1 2月1 8日签订一份《深圳市建设工程施工合同》，被告将其开发的位于龙岗区龙岗镇原第二工业区的“万鑫商业城项目(预售名称为：万鑫五洲风情购物中心)发包给原告总承包施工。2003年4月25日，双方又签订一份《施工合同补充协议之一》，明确原告承包范围包括施工图 纸中的土建及室内水电安装和防水工程，合同价款暂定为一点四亿元。合同签订后，原告于2003年6月1 9日进场施工，因被告 资金困难，“万鑫商业城项目自2003年9月起即处于时建时停工状态，现该项目主体已完工但未办理竣工验收。工程建设过程 中，被告共向原告支付工程进度款579725l 6.56元。2006年4月，被告欠付工程款，原告向深圳市中级人民法院申请诉前保全被告3500万元的财产，法院据原告申请查封了被告名下的两块土地，被告因此主动与原告协商工程款支付问题。2006年5月1日，原、被告经结算达成一份协议书，确定被告欠付的工程款为 3296·82万元，被告于原告申请法院解除土地查封之日起15个工作日内支付2500万元，余额于2006年7月l 5日前支付，逾期支付的，被告除按逾期支付金额的l0％向乙方支付协议前停窝工损失补偿外，另按每日千分之五计付违约金。原告于2006年5月1 2日向深圳市中级人民法院申请解除对被告土地的查封，但被告未能按协议约定于2006年6月2日前支付欠款。为维护原告合法权益，根据《合同法》等相关法律的规定，向法院提起诉讼。请求判令：1、被告向原告支付工程欠款3296．82万元；2、被告向原告支付停窝工损失补倦329.682万元；3、被告向原告支付自2006年6月3日起以欠款额3296．82万元为基数按每日千分之五 计算的延期付款违约金(应计至被告付清欠款之日，暂计至2006年10月20日)；4、原告对万鑫五洲风情购物中心项目折价、拍卖的价款在工程欠款范围内享有工程价款优先受偿权；5、被告承担本案案件受理费、保全费等诉讼费用。 被告在庭审中口头辩称：1、深圳市万年投资发展有限公司于2006年9月29日代被告支付了300万元工程款，该300万元应在欠付原告的款项中扣除；2、被告代原告支付了深圳市巨成实业有限公司的200万元商品砼款，该款也应在欠付原告的款项中扣除；3、双方在协议中约定的每日千分之五的违约金标准过高，远远超过了原告所受之损失，应当依法予以降低。 被告对原告提出反诉称，原告所承建的“万鑫商业城项目存在以下五项质量问题，具体情况如下：第一项，3号a区外立面出现裂缝；第二项，3号b区外立面出现裂缝；第三项，3号a区地下室出现裂缝；第四项，3号a区与3号b区的屋面出现裂缝；第五项，3号a区地下室底板及1 2—1 8轴经补强后再次出现裂缝。以上五项合计导致被告损失为46291 8.06元。被告认为，由于原告工程质量存在问题导致被告受到了损失，原告依法应予赔偿。请求法院判令：1、原告支付被告赔款46291 8.06元；2、反诉费用由原告承担。 对被告的反诉，原告在。审理中口头辩称：1、被告主张存在质量问题的证据不足，且其从未就质量问题通知原告就擅自进行维修，其索赔缺乏事实依据；2、万鑫商业城工程至今未竣工验收，被告擅自使用，依据相关司法解释，其就质量问题提出的反诉不应得到支持。 原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、深圳市建设工程施工合同；2、2003年4月25日的施工合同补充协议之一；2003年11月24日的协议；4、2004年7月5日的施工合同补充协议；5、2005年4月1 5日的施工合同补充协议书；6、2006年5月11日的协议书；7、(2006)深中法立裁字第1 37号民事裁定书及协助执行通知书；8、解除查封申请书、(2006)深中法立或字第1 37—1号民事裁定书；9、施工许可证；1 0、单位工程开工报告；儿、停工函等相关材料；1 2、建筑工程结算书；1 3、万鑫商业城工程款对账单；1 4、土地产权登记资料；1 5、承揽合同书；1 6、现场照片。 被告对于原告提交证据的质证意见是：对证据1—1 4的真实没有异议，对证据1 5、1 6，认为不具关联性。 被告提交了如下证据材料：1、债权转让协议；2、付款账目；3、会议纪要；4、工程施工联系单；5、施工方案；6、工程施工联系单；7、施工现场签订单；8、发票；9银行进账单；1 0、资金请款单。 原告对被告提交证据的质证意见是：证据1的真实性予以确认，但该证据反映的2005592.85元已在起诉的