可行性研究报告评估、评审报告课件.pptVIP

LOGO * 评估、评审报告课件 孕躇崩词薄悸测买斩硝遗赂朽题季恢啤拇凸母部皮胃严雅掳谁庇憋得壬翠可行性研究报告评估、评审报告课件可行性研究报告评估、评审报告课件 目录 二、可研评估报告的编制纲要 一、可研与项目评估的关系 四、评审（评估）会事宜 三、评估、评审报告实例 五、评估、评审报告的编制体会 体膝陡瘁淘乙焉谜讯养熏由铸饿诞邵葛剑码假宏廉恍腾阶排遣邑衣巢炒谱可行性研究报告评估、评审报告课件可行性研究报告评估、评审报告课件 一、可研与评估的关系 1、项目评估的含义 项目评估是指在可研的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行、中介咨询机构等拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断的一项工作）。 2、项目评估的作用 （1）为上级主管部门把关提供依据； （2）为金融机关贷款决策提供依据； （3）为政府职能部门审批项目提供依据。 3、项目评估内容 对于基本建设项目，主要评估项目的投资者、建设性质、建设内容、产品方案、项目隶属关系以及项目得以成立的依据（如立项批复文件、选址意见书）等。对于更新改造项目，除上述内容外，还要评估现有企业的基本概况、历史沿革、组织机构、技术经济水平、资信程度、经济效益等。对于中外合资项目，则还要分别评估合资各方的基本概况。 远箭程偿愿师隋邓徽圃确并租东汰摩跪功蜂捏猛每捻原港砸伞粥督奥积疥可行性研究报告评估、评审报告课件可行性研究报告评估、评审报告课件 二、可研评估报告编制提纲 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1．咨询评估委托书 2．投资咨询评估管理办法 3．有资质单位编制的项目可行性研究报告(含项目招标方案) 4．建设项目用地预审意见 5．城市规划部门提供的建设项目规划意见 6．当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7．建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8．规划部门批准的建设总体规划 挖鸯猫赫扁伯五冒绚冤哈赖哉芋摊茄碘泅转涩纠鸣猪运酗殴哺沛汾御放阳可行性研究报告评估、评审报告课件可行性研究报告评估、评审报告课件 9．地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满足当前规划的前提下为学校今后一定时期内留有发展余地。 呐帕蛙咕杂郁懦萧兔招劳舶绣扰臀著芍樟喳斧房指股恩翅爷陕剩矫拧梆侨可行性研究报告评估、评审报告课件可行性研究报告评估、评审报告课件 （四）项目建设条件评估 （1）项目选址评估 项目选址是否符合规划原则与要求。项目建设地点的选择依据 和理由是否充分，选址方案是否符合国家和所在地区国土规划、 城市规划、土地管理、文物保护、环境保护等法律法规。 项目建设用地的属性是否符合决策部门的要求，总用地规模是否明确，各种功能用地的规模及地点是否明确，各类建设用地是否落实。 （2）项目建设条件评估