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广州市龙光房地产有限公司 龙光·广州市南沙项目北区工程建设建议书 工程概况：龙光·广州南沙项目地处凤凰大道和碧湾路之间，南临虎门高速公路。附近集中有区政府、地铁蕉门站、地铁金门站等基础设施。 总建筑面积：158432㎡,分南北两地块。建筑容积率1.5,总建筑面积:310497㎡。 工程建设建议：1、考虑项目分为两个地块；别墅和高层基础形式、建设周期、交楼时间不一样；整个项目融资需要；建设将项目分为北区别墅、北区高层、南区别墅、北区高层四期施工报建。 2、正式开工定为2008年5月15日。别墅部分基础施工为二个月；高层部分基础施工为三个月，转换层施工为一个月；标准层施工每六天一层；屋面施工为十二天；土建外墙装修施工为每五天一层，与主体施工搭接时间为二个月；样板房装修时间为二个月。 3、一期别墅样板间设在北区临碧湾路；洋房样板间设在三层，所有样板房都可以看见河景。洋房样板间设在三层缩短了工程建设周期，使样板间开放时间得以提前，加快了资金回笼速度；取消销售电梯的安装，节约了工程成本。 4、南沙项目是一个系统工程，请各参建单位及部门对本建议书提出意见。同时结合本建议时间节点编制合同计划、设计计划、工程施工计划，以确保南沙项目顺利的按制订的时间节点完成任务。具体时间节点如下：注：此节点计划前提是竞标取得土地开发权 序号 工作内容 责任 部门 重要节点 计划实施时间 实际实施时间