房屋租赁合同修改一版.docVIP

房屋租赁合同 （合同编号 ） 出租方（甲方）：滁州丰乐房地产开发有限公司 承租方（乙方）： 房屋所在地:滁州市西门子路46号 签订地点： 滁州市丰乐房产办公室 合同签订时间： 房屋租赁合同 （合同编号： ） 出租方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 承租方： 地址： 邮编： 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状 1、租赁房屋坐落于滁州市西门子路46号明珠园8#楼3~5层，建筑面积约3600平方米（以实测报告为准），框架结构，该租赁房屋用途为商办，乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及国家现行相关法律法规要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 2、甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接受房屋。 第二条 租赁期限 租赁期限共8年，甲方自2014年6月30日起将出租房屋交付乙方使用，至2022年6月29日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期60天（2014年11月1日至2015年1月1日） 第三条 租金和租金的支付 1、出租房屋首年租金为人民币27.5元每平方。第1年、第2年租金均为27.5元每平方，第3年、第4年租金均在第2年租金基础上递增12%；第5年、第6年租金均在第4年租金基础上递增12%；第7年、第8年租金均在第6年租金基础上递增12%。 2、租金每年支付一次，先付租金后使用房屋，乙方应在接收房屋之前付清首年租金，每年1月1日前交清当年房租。租金全部交入甲方指定账户（ ），款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款收据（房租不开票）。 第四条 履行保证金和其他费用 1、乙方首次租赁时，须在合同签订后十日内向甲方一次性缴纳履约保证金人民币30万元（大写：叁拾万元）。《房屋租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。 2、租赁期限内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、有线 及/或数字电视、宽带网络、卫生等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。 第五条 租赁房屋交付和收回 1、甲方于2014年10月30日将房屋按现状及“房屋附属设备、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 2、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用 状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用。 第六条 租赁期间费用承担 1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。 2、租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。 3、租赁房屋内有电梯一部、中央空调设备等，租赁期间电梯及中央空调的使用、管理、维护、维修、保养、更换等工作均由乙方负责，所产生的费用由乙方承担，租赁期满后相关设备必须完好，使用功能不得缺失，如有损坏的，乙方负责维修，或者照价赔偿。 租赁期间，租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产 生的费用均由乙方承担。 第七条 房屋及附属设备的维护 1、甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙