万科30年泣血汇总设计常见N个问题总结讲义.doc

万科30年泣血汇总设计常见N个问题总结?第一部分：总平篇 用地红线和建筑红线。（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重大，一定要细心核对，切记、切记）。 许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。 工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好： a、地形图； b、基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面； c、基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高； d、基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求； e、基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高度还是相对高度； f、现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的管线存在，需要保留的东西等等； …… 别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对基础资料一定不能放弃。 对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图例。 对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。 注意坐标系统和高程系统。也许地形图是一套坐标系统和高程系统，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时候要小心了。 建筑物定位坐标。（没有好的方法，认真作吧） 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。 挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。 如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定要留出足够的场地来。 景观设计时，别随意种大