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工程质量保修协议 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。 质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定保修期的起算日期，为该工程集中交付业主的日期，保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的终身负责制； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为 五 年； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 二 年； 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为 二 年； 供热及制供冷系统为 二 个采暖期、供冷期； 电梯为24个月； 其他项目的保修期以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按 二 年计算。 保修人员安排 承包人承诺，在住宅项目入伙阶段的集中维修期，即集中交付日期起算2 个月以及首次通水、通电、通暖的调试期内，保证各专业维修人员留驻现场，且每天留驻现场维修人员不少于10名，以完成业主收房时，所提出质量问题的及时整改。上述人员数目需按照发包人要求保证配置，无论增