第四节施工图预算的编制与审查.ppt

第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第四节施 工 图 预 算 的 编 制 和 审 查（181页－195页） 2014年5月22日 全国建设工程造价员资格取证 培训班（烟台） 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第一 节 决策和设计阶段工程造价确定与控制概述 第二节 投资估算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第二章 建设工程项目管理 第一节建设工程项目管理概述P39-43 工程项目发展三个阶段 第五章 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 投资估算——生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法第四节附件.ppt 设计概算——概算指标、概算定额第四节附件.ppt 施工图预算——预算定额和工程量清单计价规范 设计概算与施工图预算的区别 1.阶段不同 设计概算在初步设计或详细设计阶段； 施工图预算在施工图基本完成，开工前； 2.包含内容不同 设计概算：从立项、可研、设计、施工、试运行到竣工验收的全部建设资金； 施工图预算：单位工程造价； 3、重要性不同、审查单位不同 设计概算是国家编制年度固定资产计划的依据。设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。 施工图预算一般由工程使用单位审查。 4、编制的定额不同 设计概算依据：概算定额和有关规定P165 施工图预算依据：预算定额和建设工程工程量清单计价规范 第四节 施工图预算的编制和审查 一 施工图预算的概念与作用 P181 (一）施工图预算的概念 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的图纸、现行预算定额、费用定额和地区人工工资、材料价格、设备与机械台班费等资源价格，在施工方案和施工组织设计大致确定的前提下，按照规定的程序（工程量计算规则），计算出直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，以确定单位工程造价的技术经济文件。 建标[2003]（206）号文件 建筑安装工程造价（P.87) 直接费 直接工程费 措施费 间接费 规费 企业管理费 利润 税金 GB505000-2013（2008） 建筑安装工程造价(P.88) 分部分项工程费 直接工程费 企业管理费 利润 措施费 其他项目费（暂列金额、暂估 价、计日工） 规费 税金 1.传统定额计价模式下的施工图预算 举例：封面，编制说明，费用表，按定额计算工程造价，税前补差，税后补差。 2.工程量清单计价模式下的施工图预算 举例：上海华谊聚合物有限公司20万吨/年本体ABS一期（3.8万吨年）项目招标书和合同价 （二）施工图预算编制的两种模式 1.传统定额计价模式 （1）采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。 （2）建设单位和施工单位根据图纸和工程量计算规则计算出工程量，按照定额子项，计算出直接工程费，再按规定的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得工程造价 （3）需编制施工方案…。 2.工程量清单计价模式 （1）招标人根据图纸和规范编制工程量清单和技术说明。 投标人依据自身的条件和市场价格以工程量清单形式对拟建工程进行自主报价。 （2）2003年7月1日开始我国实施《建设工程工程量清单计价规范》，2008年12月1日修订,国际通行的计价方法。 （3）需编制施工方案或组织设计 （三）施工图预算的目的和作用 1、施工图预算对设计方的目的和作用 （1）控制投资 （2）优化设计，确定最终方案 2、施工图预算对投资方的目的和作用 （1）修正建设投资 （2）确定招标控制价 （3）拨付和结算工程价款 （4）筹措资金，计划用款 3、施工图预算对施工企业的作用 （1）确定投标报价 （2）施工准备和工程分包 （3）拟定降低成本措施（合理安排劳动资源，材料采购、机械调配或租赁，内部承包合同等） （4）收取进度款和工程结算 4、施工图预算对其他方面的作用 （1）造价咨询单位，项目管理机构、监理单位可为业主提供可靠投资信息和投资控制服务 （2）工程造价管理部门，检查执行定额标准、合理确定工程造价，测算造价指标，审查招标控制价 二、施工图预算编制内容及依据P184 （一）编制内容 土建工程预算 给排水工程预算