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电子监管号： 国有建设用地使用权出让合同 （模板） 合同编号： 440183-2016-00000 国有建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让人： 广州市增城区国土资源和规划局 ； 通讯地址： 广州市增城区荔城街光明西路108号 ； 邮政编码： 511300 ； 电话： 020 ； 传真： 020 ； 开户银行： / ； 账号： / 。 受让人： ； 通讯地址： ； 邮政编码： / ； 电话： ； 传真： / ； 开户银行： / ； 账号： / 。 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条 本合同项下宗地编号16053，宗地总面积大写 壹拾贰万捌仟捌佰柒拾陆点肆陆平方米（小写 128876.46平方米），其中规划建设用地面积为大写 壹拾贰万伍仟陆佰肆拾壹点叁 平方米（小写 125641.3 平方米），代征规划道路及防护绿地用地面积为大写 叁仟贰佰叁拾伍点壹陆 平方米（小写 3235.16平方米）。 本合同项下的出让宗地坐落于永宁街章陂村本合同项下出让宗地的平面界址为 宗地图（编号：永宁G2016053号）。 本合同项下出让宗地的竖向界限以 / 为上界限，以 / 为下界限，高差为 / 米。 第五条 本合同项下出让宗地的用途为二类居住用地、商业用地、商务用地（R2、B1、B2）。 第六条 双方同意并确认在 2016年 月 日前按现状将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 (二) 项规定的土地条件： （一）场地平整达到 / ； 周围基础设施达到 / ； （二）现状土地条件 1.通路情况：用地东边有现状道路金融大道，北边有现状道路创新大道。 2.通电情况：用地周边3公里范围内有110kV章陂变电站，能满足用地近期以及远期的用电需求。临时用电和永久用电需由受让人按规定申请报装（最终以供电部门批准的供电方案为准）。 3.给排水情况：创新大道有现状给水管DN300，能满足用地近期以及远期的用水需求。临时用水和永久用水需由受让人按规定申请报装（最终以供水部门批准的供水方案为准）。 金融大道有现状雨水管道D1500，创新大道有现状雨水管道D1200；金融大道有现状污水管道D600，创新大道有现状污水管道D400。能满足用地近、远期的雨水、污水排放需求。 4.通讯情况：用地周边有中国移动、联通、电信等通迅网络，可满足用地需求。需由受让人根据需求向各个运营商申请报装。 5.通气情况：金融大道有规划燃气管道De200，能满足用地远期的用气需求。需由受让人按规定申请报装（最终以供气部门批准的供气方案为准）。 移交土地后，对地表