建设工程前期手续流程.doc

目录 一、项目建议书 2 二、项目建议书批复 2 三、建设项目用地预审 2 四、选址意见书 4 五、环境影响评价审批 4 六、可行性研究报告 5 七、可行性研究报告审批 5 八、土地划拨或继续划拨批复 6 九、建设用地规划许可证（非市场供地） 7 十、国有土地使用权证 8 十一、勘察设计招标 10 十二、初步设计及概算 10 十三、初步设计及概算审批 10 十四、扩大初步设计 10 十五、建筑扩初设计方案审定通知书 10 十六、施工图设计 11 十七、市政工程规划设计方案审定通知书（市级） 11 十八、建设工程规划许可证（市政工程） 12 十九、施工图报审 13 二十、监理及施工单位招标 15 二十一、办理质监、安监手续 15 二十二、施工许可证 16 建设工程前期手续流程 一、项目建议书 责任主体：委托的设计单位 二、项目建议书批复 办理部门：发改委 所需要件：1.市委、市政府相关会议纪要或相关规划、计划；2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件；3.项目建议书文本。时限：2个工作日可行性研究报告审批要件：1.项目建议书批复文件；2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件；3.项目可行性研究报告(包括《招标基本情况表》)；4.规划、土地、环保等部门审批文件；5.专家评估论证意见；6.资金证明；7.节能评估审查意见；8.重大项目地震、气象部门审批文件。时限：3个工作日要件：时限：个工作日 办理部门：规划和国土资源局用地处 要件：时限：个工作日 办理部门：规划和国土资源局地籍处 要件：时限：个工作日要件：1.项目可行性研究报告批复文件；2.项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件；3.项目初步设计及概算文本；4.专家评估论证意见。时限：2个工作日要件：时限：个工作日要件：时限：个工作日要件：时限：个工作日要件：勘察文件报审材料： 1、施工图设计文件审查委托单 2、勘察单位资质证书（复印件）； 3、方案审定通知单等规划部门批件（复印件）； 4、岩土工程勘察纲要； 5、岩土工程勘察原始记录； 6、岩土工程勘察报告； 7、岩土工程勘察任务书； 8、勘察合同； 9、工程勘察外业见证报告； 10、外市企业入沈(辽)勘察设计备案表； 11、外市企业入沈(辽)勘察设计技术人员一览表； 12、外市企业现场讲图记录表及文字记录。 13、勘察审查备案项目登记表(电子版)； 14、其它应提供的材料。 房屋建筑工程设计文件审查报审材料： 1、施工图设计文件审查委托单 2、设计单位资质证书（复印件）； 3、建设工程规划许可证（含通知书、规划附图），人防、消防等其它有关部门批件（复印件）； 4、外市企业入沈(辽)勘察设计备案表； 5、外市企业入沈(辽)勘察设计技术人员一览表； 6、外市企业场讲图记录表及文字记录。 7、结构计算书、节能计算书、暖通计算书（空气调节冷热负荷计算书、空气调节水系统水力计算书、采暖热负荷计算书、采暖系统水力计算书）； 8、经审查备案的工程地质勘察报告； 9、盖有设计单位出图专用章、注册工程师印章及相关人员签字齐全的施工图一套（含人防工程和预制装配式建筑的预制构件拆分设计）； 10、凡超出规范规定的施工图设计，包括超限、超长、改建、接层加固等，应有建设主管部门的意见，(接层、改建、加固项目还需提供检测、鉴定报告及原设计文件)； 11、设计审查备案项目登记表(电子版)； 12、其它应提供的材料。 市政基础设施工程设计文件审查报审材料： 1、施工图设计文件审查委托单 2、市政工程规划许可证（含通知书、规划附图）（复印件）； 3、计划部门立项文件、初步设计批复文件（复印件）； 4、改造工程需提供城建计划、规划部门批件（复印件）； 5、经审查备案的工程地质勘察报告； 6、相关计算书； 7、盖有设计单位出图专用章、注册工程师印章及相关人员签字齐全的施工图一套； 8、外市企业入沈(辽)勘察设计备案表； 9、外市企业入沈(辽)勘察设计技术人员一览表； 10、主体工程以外如不是由同一个设计院设计的需提供建设单位、设计单位共同签订的合同及责任分工； 11、市政审查备案项目登记表(电子版)； 12、其它应提供的材料。 以上材料由建设单位负责向审查机构报送施工图设计文件审查材料，项目勘察设计单位协助。 1、 施工图设计文件审查报告和批准书；2、 中标通知书和施工、监理合同； 3、 建设单位、施工单位和监督单位工程项目的负责人和机构组成； 4、 施工组织设计和监理规划（监理实施细则）； 5、 其它需要的文件资料。办理建筑起重机械备案所需资料 产权单位在办理备案手续时，应提交以下资料： 1、沈阳市建筑起重机械备案登记申请表； 2、产权单位法人营业执照副本； 3、特种设备制造许可证； 4、产品合格证； 5、制造