建设工程物资采购合同管理-课件.pptVIP

建设工程物资采购合同管理 本 章 内 容 第一节：建设工程物资采购合同 一、建设工程物资采购合同及其分类 二、建设工程物资采购合同的特征 第二节：建设工程物资采购合同的订立和履行 一、材料采购合同的订立和履行 二、设备采购合同的订立和履行 第一节 建设工程物资采购合同 一、建设工程物资采购合同及其分类 1.建设工程物资采购合同的概念 建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出卖人(简称卖方)转移建设工程物资的所有权于买受人(简称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价款 2.建设工程物资采购合同的分类 材料采购合同 设备采购合同 二、建设工程物资采购合同的特征 1. 买卖合同的特征 以转移财产的所有权为目的 买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为代价 双务、有偿合同 诺成合同 不要式合同 第一节 建设工程物资采购合同 2. 建设工程物资采购合同的特征 应依据施工合同订立 以转移财物和支付价款为基本内容 标的品种繁多，供货条件复杂 应实际履行 采用书面形式 第一节 建设工程物资采购合同 一、材料采购合同的订立和履行 1. 材料采购合同的订立方式 公开招标 邀请招标 询价、报价、签订合同 直接订购 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等 合同标的 技术标准和质量要求 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 材料数量及计量方法 材料的包装 材料交付方式 材料的交货期限 材料的价格 结算 违约责任 特殊条款 争议的解决方式 2. 材料采购合同的主要条款 3. 材料采购合同的履行 按约定的标的履行 按合同规定的期限、地点交付货物 按合同规定的数量和质量交付货物 买方的义务 违约责任 4. 标的物的风险承担 一般情况下，标的物毁损、灭失的“风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 特殊情况 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 5. 不当履行合同的处理 卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒绝接收多交部分的，应当及时通知卖方 标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产生的孽息，归买方所有 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 6. 监理工程师对材料采购合同的管理 对材料采购合同及时进行统一编号管理。 监督材料采购合同的订立。 检查材料采购合同的履行。 分析合同的执行。 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 二、设备采购合同的订立和履行 1. 建设工程中的设备供应方式 委托承包 按设备包干 招标投标 2.设备采购合同的内容 约首 正文 约尾 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 3. 设备采购合同的条款 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 定义 技术规范 专利权 包装要求 装运条件及装运通知 保险 支付 质量保证 检验与保修 违约罚款 不可抗力 履约保证金 争议解决 破产终止合同 转让或分包 其他 4. 设备采购合同的履行 交付货物 验收交货 结算 违约责任 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 由于卖方交货不符合合同规定，如交付的设备不符合合同标的，或交付设备未达到质量技术要求，或数量、交货日期等与合同规定不符时，卖方应承担违约责任。 由于卖方中途解除合同，买方可采取合理的补救措施，并要求卖方赔偿损失。 买方在验收货物后，不能按期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定交付违约金。 买方中途退货，卖方可采取合理的补救措施，并要求买方赔偿损失。 5. 监理工程师对设备采购合同的管理 对设备采购合同及时编号，统一管理。 参与设备采购合同的订立。 监督设备采购合同的履行。 第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行 THE END THE END