2012豪宅产品基础分析172995152.ppt

问题探讨 豪宅与精装的关系。 Part 3 豪宅产品的价值构成要素解析 仅供参考的观点 1. 纯粹是高级材料堆积的精装，毫无意义， 更应该为精装设计师的设计买单。 2. 精装产品菜单制，增加精装的多样性。 3. 不精装的产品，留给客户更大的自主空间。 4. 特殊市场时期，清水房会成为营销手段。 Part 3 豪宅产品的价值构成要素解析 Part 4 豪宅产品的趋势探讨 Part 4 豪宅产品的趋势探讨 趋势一： 豪宅由一二线城市向三线城市下沉。 高层豪宅将在一二线城市更多出现。 Part 4 豪宅产品的趋势探讨 城镇化过程，三线城市会承接一二线城市持续发展。 三线城市的经济增长，具备消费豪宅的能力。 高档住宅用地指标严控，别墅用地被禁，虽然有一定的操作空间，但是在一二线城市可操作空间越来越小。 一二线城市的旧改项目会不断增加。 Part 4 豪宅产品的趋势探讨 趋势二：豪宅产品上的创新 在满足豪宅客户消费需求的前提下，未来豪宅的产品将会有以下几个发展方向： 更注重自然资源利用 整合营造户外活动空间提升私密性 空间设计更具创意和艺术性 高新设备与技术的投入 NO.1更注重自然资源利用 对别墅类豪宅来讲，最稀缺的则是自然山水环境，真正具备自然山水资源的项目少而又少。现阶段很多别墅项目在不具备自然山水的情况下人工营造，挖人工