《成都市存量房买卖合同经纪服务合同》-cg-510100-14015.docVIP

CG-510100-14015 房源核实码：（由系统自动生成） 成都市存量房买卖经纪服务合同 成存房买经（ ）第 号 告知书知书，告知书 为更好地维护买卖双方当事人及居间方的合法权益，请居间方在签约前认真指导买卖双方阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，由“成都市存量房交易服务平台”生成。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。各方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减，但修改、增补或删减的内容应当符合法律、法规的规定。 2、当事人应当确保本合同所填报的内容和提交的资料真实有效，如有虚假，当事人自行承担一切法律责任。 3、买卖双方当事人请勿与未取得《成都市房地产经纪机构备案证书》、《成都市房地产销售服务人员注册证书》的经纪机构及其销售服务人员签订经纪服务合同。合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由促成交易的销售服务人员和合同网签的销售服务人员签名，并标注注册编号。 4、卖方应提供房产证或不动产权证明原件和身份证明，配合销售服务人员核实房屋所有权等情况；买方应提供身份证明等有关材料给销售服务人员查看；销售服务人员应当在系统核实、实地查勘等基础上编制房屋状况说明书，并告知买卖双方当事人交易房屋查询情况及其他相关事项。 5、交易过程可能会受到银行贷款、交易登记事项办理进度及有关当事各方是否配合等方面的影响。选择办理银行购房贷款购买的，贷款审批结果（包括贷款金额、期限、利率）及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性，为明确购房贷款风险的承担，建议另行签订代办贷款服务合同。交易所涉各项税、费按实际发生额由合同约定方承担。 6、本合同生成不等于所有权转移。本合同生成到所有权转移，有一个时间过程，期间可能会出现房屋被查封等特殊情况，因此请买卖双方当事人务必注意风险，及时办理买卖合同网签及房屋转让交易手续。 7、在合同约定的房屋转让期限内，买卖双方及居间方如需撤销、修改本合同的，应持身份证明等资料到房屋所在地的网签合同管理部门办理相应手续。 8、超过当事人约定的房屋转让交易事项办理时限，未提出申请的的，本合同按约定自动解除；如需继续交易，应另行网签合同。 9、该房屋如存在抵押权，须注销抵押权后，买卖双方当事人才能网签存量房买卖合同、申请办理房屋所有权转移登记或房屋所有权转移预告登记事项。 10、该房屋如果已出租并办理租赁备案登记的，承租人在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁期间，因买卖而发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已发生转移为由要求终止租赁合同。 告知书及合同内容，销售服务人员已作讲解，我已认真阅读并完全理解。 买方签字： 卖方签字： 销售服务人员：（促成交易销售服务人员签名） 注册编号： 甲 方（买方）： 【身份证件类型】 【身份证件号码】 住 所： 联系电话： 代 理 人： 【身份证件类型】 【身份证件号码】 住 所： 联系电话： 乙 方（卖方）： 【身份证件类型】