国际汽车客运中心可行性研究报告.doc

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崇左国际汽车客运中心项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总论 - 1 - (一)项目背景 - 1 - (二)项目概况 - 13 - (三)项目建设意义 - 16 - 第二章 需求分析 - 17 - 一、地理环境及优势条件 - 17 - 二、存在的挑战因素 - 18 - 第三章 建设规模与推荐理由 - 19 - (一)建设规模: - 19 - (二)推荐方案及其理由 - 20 - 第四章 厂址选择 - 20 - (一)厂址现状 - 20 - (二)厂址条件 - 21 - 第五章 技术方案、设备方案、工程方案 - 26 - (一)技术方案 - 26 - (二)设备方案 - 26 - (三)工程方案 - 28 - 第六章 环境影响分析 - 33 - (一)项目厂址与环境现状 - 33 - (二)项目建设与运营期对环境的影响 - 35 - (三)环境保护措施 - 37 - (四)环境影响评价 - 38 - 第七章 劳动安全卫生消防 - 39 - (一)危害因素及危害程度分析 - 39 - (二)安全保证体系和措施 - 39 - (三)消防措施 - 40 - (四)自然灾害的防范 - 41 - 第八章 组织计划 - 42 - (一)建设招标 - 42 - (二)建设方式 - 43 - (三)建设项目的管理 - 43 - 第九章 项目实施进度 - 44 - (一)总体设想 - 44 - (二)项目实施进度安排 - 44 - 第十章 项目投资估算 - 45 - 第十一章 社会影响评价 - 46 - 一、社会影响效果分析 - 46 - 二、社会适应性分析 - 47 - 三、社会风险及对策分析 - 48 - 第十二章 研究结论与建议 - 49 - (一)结论 - 49 - (二)建议 - 50 - 附表: 崇左汽车客运站投资估算表 财务分析表 附图: 方案系列图纸 附件: 崇左市(县)[2011]崇国土批字第13号项目建设用地批准书 崇国用(2011)第0257号项目建设国有土地使用权证 项目建设用地规划许可证 崇左市环境保护局崇环管批[2011]46号《关于崇左汽车客运站建设项目环境影响报告表的批复》 广西运德集团委托我公司编制本可研报告的《委托书》 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 项目名称:崇左国际汽车客运中心 1.1.2 承办单位 广西运德、、JGJ16-2011); 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-942000年版); 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 (3)有关规划、文件 《崇左市城市总体规划》 《崇左市国民经济和社会发展第十一个五年规划》 《投资项目可行性研究指南(试用版)》,国家发展计划委员会,计办投资[2002]15号 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 相关的各项规定和业主提供的其他资料。 1.1.4项目提出的理由与过程 崇左市位于广西西南部,于2003年8月6日正式成立,辖扶绥县、大新县、天等县、宁明县、龙州县、江州区,代管县级凭祥市。辖区内有4个县(市)与越南接壤,边境线长345公里,有国家一类口岸3个,二类口岸4个,边民互市贸易点13个。崇左市沿边近海连东盟,交通便利,区位优势明显。市区距首府南宁110公里,距越南首都河内250公里,境内有湘桂铁路、南宁至友谊关高速公路经过,并与越南铁路、一号公路相接,形成中国通往东盟最便捷的陆路大通道。本项目估算总投资6780万元,拟借用区交通厅交通基础建设资金500万元,自筹6280万元。 m2 56666.97 2 总建筑面积 m2 15058 3 绿地率 % 15 4 容积率 0.27 5 建筑密度 % 12 6 项目总投资 万元 6780 6.1 工程费用 万元 3419 6.2 工程建设其它费用 万元 2890 6.3 预备费 万元 378 6.4 建设期利息 万元 9 6.5 流动资金 万元 84 1.3问题与建议 为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行,我们建议: (1)本工程投资较大,资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹,建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量,需要尽快落实资金问题。 (2)为项目顺利开展,需要政府有关部门的鼎力支持。 (3)为了方便乘客出站后换乘公交,建议政府及规划管理部门在汽车站附近预留公交车站建设用地。 (4)待本报告批复后,建议业主以高标准为起点,选取具有相当水平和有效资质的设计单位进行一流的设计,为项目合理高效建设打下良好的基础。 第二章 市场需求分析及项目建设的必要性 2.1 项目建设的市场需求分析 2.1.1 项目建设的背景分析

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