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崇左国际汽车客运中心项目
可
行
性
研
究
报
告
二〇一二年十月
目 录
第一章 总论 - 1 -
(一)项目背景 - 1 -
(二)项目概况 - 13 -
(三)项目建设意义 - 16 -
第二章 需求分析 - 17 -
一、地理环境及优势条件 - 17 -
二、存在的挑战因素 - 18 -
第三章 建设规模与推荐理由 - 19 -
(一)建设规模: - 19 -
(二)推荐方案及其理由 - 20 -
第四章 厂址选择 - 20 -
(一)厂址现状 - 20 -
(二)厂址条件 - 21 -
第五章 技术方案、设备方案、工程方案 - 26 -
(一)技术方案 - 26 -
(二)设备方案 - 26 -
(三)工程方案 - 28 -
第六章 环境影响分析 - 33 -
(一)项目厂址与环境现状 - 33 -
(二)项目建设与运营期对环境的影响 - 35 -
(三)环境保护措施 - 37 -
(四)环境影响评价 - 38 -
第七章 劳动安全卫生消防 - 39 -
(一)危害因素及危害程度分析 - 39 -
(二)安全保证体系和措施 - 39 -
(三)消防措施 - 40 -
(四)自然灾害的防范 - 41 -
第八章 组织计划 - 42 -
(一)建设招标 - 42 -
(二)建设方式 - 43 -
(三)建设项目的管理 - 43 -
第九章 项目实施进度 - 44 -
(一)总体设想 - 44 -
(二)项目实施进度安排 - 44 -
第十章 项目投资估算 - 45 -
第十一章 社会影响评价 - 46 -
一、社会影响效果分析 - 46 -
二、社会适应性分析 - 47 -
三、社会风险及对策分析 - 48 -
第十二章 研究结论与建议 - 49 -
(一)结论 - 49 -
(二)建议 - 50 -
附表:
崇左汽车客运站投资估算表
财务分析表
附图:
方案系列图纸
附件:
崇左市(县)[2011]崇国土批字第13号项目建设用地批准书
崇国用(2011)第0257号项目建设国有土地使用权证
项目建设用地规划许可证
崇左市环境保护局崇环管批[2011]46号《关于崇左汽车客运站建设项目环境影响报告表的批复》
广西运德集团委托我公司编制本可研报告的《委托书》
第一章 总 论
1.1 项目背景
1.1.1项目名称
项目名称:崇左国际汽车客运中心
1.1.2 承办单位
广西运德、、JGJ16-2011);
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-942000年版);
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
(3)有关规划、文件
《崇左市城市总体规划》
《崇左市国民经济和社会发展第十一个五年规划》
《投资项目可行性研究指南(试用版)》,国家发展计划委员会,计办投资[2002]15号
《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
相关的各项规定和业主提供的其他资料。
1.1.4项目提出的理由与过程
崇左市位于广西西南部,于2003年8月6日正式成立,辖扶绥县、大新县、天等县、宁明县、龙州县、江州区,代管县级凭祥市。辖区内有4个县(市)与越南接壤,边境线长345公里,有国家一类口岸3个,二类口岸4个,边民互市贸易点13个。崇左市沿边近海连东盟,交通便利,区位优势明显。市区距首府南宁110公里,距越南首都河内250公里,境内有湘桂铁路、南宁至友谊关高速公路经过,并与越南铁路、一号公路相接,形成中国通往东盟最便捷的陆路大通道。本项目估算总投资6780万元,拟借用区交通厅交通基础建设资金500万元,自筹6280万元。
m2 56666.97 2 总建筑面积 m2 15058 3 绿地率 % 15 4 容积率 0.27 5 建筑密度 % 12 6 项目总投资 万元 6780 6.1 工程费用 万元 3419 6.2 工程建设其它费用 万元 2890 6.3 预备费 万元 378 6.4 建设期利息 万元 9 6.5 流动资金 万元 84 1.3问题与建议
为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行,我们建议:
(1)本工程投资较大,资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹,建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量,需要尽快落实资金问题。
(2)为项目顺利开展,需要政府有关部门的鼎力支持。
(3)为了方便乘客出站后换乘公交,建议政府及规划管理部门在汽车站附近预留公交车站建设用地。
(4)待本报告批复后,建议业主以高标准为起点,选取具有相当水平和有效资质的设计单位进行一流的设计,为项目合理高效建设打下良好的基础。第二章 市场需求分析及项目建设的必要性
2.1 项目建设的市场需求分析
2.1.1 项目建设的背景分析
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